第兄分家協(xié)議書?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現(xiàn)因家庭發(fā)展及生活需要，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就兄弟分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家原因及目的隨著家庭人口的增加以及各自生活規(guī)劃的不同，為明確雙方在家庭財產(chǎn)中的權益，避免日后因財產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本分家協(xié)議，對家庭財產(chǎn)進行合理分割。二、分家財產(chǎn)范圍及明細（一）房產(chǎn)1.位于[具體地址1]的房屋該房屋建筑面積為[X]平方米，系[房屋建成時間或購買時間]建成（或購買），登記在[房屋產(chǎn)權登記人姓名]名下（如有）。房屋內部裝修情況：地面為[裝修材料及工藝描述]，墻面為[具體描述]，門窗為[門窗材質及樣式]等。附屬設施包括：[列舉附屬設施，如院子里的水井、車庫、儲物間等]2.位于[具體地址2]的房屋房屋建筑面積為[X]平方米，于[房屋建成時間或購買時間]建成（或購買），產(chǎn)權登記情況[如有]。裝修狀況：[詳細說明裝修細節(jié)]附屬設施：[詳細列舉]（二）土地1.承包地位于[土地所在村及具體地塊名稱1]的承包地，面積為[X]畝，承包期限自[承包起始日期]至[承包終止日期]。該地塊主要種植農作物為[列舉主要農作物品種]。位于[土地所在村及具體地塊名稱2]的承包地，面積為[X]畝，承包期限[具體期限]，種植作物為[列舉]。2.宅基地[宅基地詳細地址1]，面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。[宅基地詳細地址2]，面積及相關證件情況[說明]。（三）生產(chǎn)資料及生活用品1.農業(yè)生產(chǎn)設備拖拉機[品牌、型號及購置時間]一臺，用于耕地作業(yè)。收割機[品牌、型號及購置時間]一臺，用于收割農作物。灌溉設備一套，包括水泵[品牌、型號及購置時間]、水管[材質及長度等規(guī)格描述]等，位于[存放地點]。2.家具家電客廳家具：沙發(fā)[品牌、規(guī)格及購買時間]一套，茶幾[品牌、樣式及購買時間]一個，電視柜[品牌、規(guī)格及購買時間]一個。臥室家具：床[品牌、規(guī)格及數(shù)量、購買時間]若干，衣柜[品牌、樣式及數(shù)量、購買時間]若干。廚房家電：冰箱[品牌、型號及購買時間]一臺，彩電[品牌、尺寸及購買時間]一臺，洗衣機[品牌、型號及購買時間]一臺，微波爐[品牌、型號及購買時間]一臺等。（四）其他財產(chǎn)1.存款以甲乙雙方名義在[銀行名稱]開設的賬戶，賬號為[具體賬號]，截至[協(xié)議簽訂日期]，賬戶余額為[X]元。其他存款情況：在[其他銀行名稱及賬號]還有存款[X]元。2.債權債務家庭對外享有的債權：[詳細說明債權內容，如債務人姓名、欠款金額及形成原因]，共計債權金額為[X]元。家庭對外承擔的債務：[詳細說明債務情況，如債權人姓名、欠款金額及用途]，共計債務金額為[X]元。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，取得位于[具體地址1]房屋及相關附屬設施的所有權，有權自主使用、處置該房產(chǎn)。享有對其分得的承包地的經(jīng)營自主權，在承包期限內依法進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產(chǎn)活動，并獲取相應收益。按照協(xié)議規(guī)定，享有家庭存款中屬于自己份額的支配權，以及家庭債權中對應部分的受償權。2.義務負責償還分家前家庭債務中按照協(xié)議約定應由其承擔的部分，確保債權人的合法權益不受侵害。在使用分得的房產(chǎn)及其他財產(chǎn)時，應遵守法律法規(guī)，不得損害相鄰關系人的合法權益。協(xié)助乙方辦理與分家財產(chǎn)相關的產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利依據(jù)本協(xié)議，獲得位于[具體地址2]房屋及附屬設施的所有權，對該房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權。對其分得的承包地依法享有經(jīng)營管理權利，自主決定種植品種、經(jīng)營方式等，并享有相應收益。有權按照協(xié)議獲取家庭存款及債權中屬于自己的份額。2.義務承擔分家前家庭債務中應由其承擔的部分，積極履行還款責任。合理使用分得的財產(chǎn)，不得進行破壞性、違法性使用，維護財產(chǎn)的正常使用功能和價值。配合甲方辦理相關財產(chǎn)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。四、財產(chǎn)交付與轉移1.房產(chǎn)交付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方將位于[具體地址1]的房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行檢查，確認房屋及附屬設施的完好情況，并制作交付清單，雙方簽字確認。乙方將位于[具體地址2]的房屋及附屬設施交付給甲方，交付方式及要求同前款。2.土地交付對于承包地，自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方按照協(xié)議約定各自對相應地塊進行經(jīng)營管理。宅基地交付以土地管理部門相關規(guī)定及手續(xù)辦理為準，雙方應在協(xié)議簽訂后積極配合辦理宅基地變更登記等手續(xù)，確保宅基地權益的順利轉移。3.生產(chǎn)資料及生活用品交付農業(yè)生產(chǎn)設備按照本協(xié)議約定的清單進行交付，交付時間為[具體日期]。交付時，雙方應對設備的性能、使用狀況等進行檢查，確保設備能夠正常使用。家具家電等生活用品在本協(xié)議簽訂后的[X]日內完成交付，交付時應核對物品數(shù)量、規(guī)格及完好程度，雙方在交付清單上簽字確認。4.存款及債權債務處理家庭存款按照協(xié)議約定進行分割，雙方應在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，到相關銀行辦理存款分戶手續(xù)，確保各自賬戶金額準確無誤。對于家庭債權，雙方應共同與債務人協(xié)商，按照協(xié)議確定的份額進行債權轉移或受償安排。對于家庭債務，雙方應按照約定及時履行還款義務，并相互監(jiān)督。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付財產(chǎn)或履行相關義務，每逾期一日，應按照未交付財產(chǎn)價值或未履行義務所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的部分財產(chǎn)，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務或不當使用分得的財產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因導致甲方或第三方的財產(chǎn)損失，乙方應負責全額賠償。乙方每逾期一日履行義務，按照未履行義務所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已取得的部分財產(chǎn)，乙方應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方為實現(xiàn)協(xié)議權益而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份作為備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。