村集體土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[代表人姓名]地址：[村集體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[受讓方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[受讓方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有村集體土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓村集體土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置本合同項下的土地位于[村集體土地具體坐落位置]，四至范圍為：東至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。（可根據(jù)實際情況詳細描述四至范圍，包括與周邊道路、建筑物等的相對位置關(guān)系，并附上土地位置示意圖）（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。土地面積的測量誤差范圍為正負[X]%，若實際測量面積超出或不足約定面積的，雙方按照本合同約定的土地單價進行多退少補。（三）土地用途乙方受讓該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。乙方應嚴格按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)審批擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[詳細描述土地現(xiàn)狀，如是否已平整、有無地上附著物、是否通水通電通路等情況]。甲方應保證向乙方提供的土地現(xiàn)狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓價款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。對乙方使用土地的情況進行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，相關(guān)費用由[明確由哪方承擔]承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付標準為[詳細描述交付土地時應達到的條件，如土地平整程度、地上附著物清理情況等]。按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行與土地出讓相關(guān)的通知、協(xié)助、保密等義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的用途使用土地。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對土地現(xiàn)狀進行實地考察、了解，并在簽訂合同前向甲方詢問土地的相關(guān)情況，甲方應如實告知。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用土地，保護土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定將土地交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好（如有）。三、土地出讓價款及支付方式（一）土地出讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下土地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積差異調(diào)整外）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓價款：1.定金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作土地出讓價款的一部分；若乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)沒收定金。2.第一期價款在甲方將土地交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.第二期價款在辦理完土地相關(guān)手續(xù)（如土地過戶登記等）之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。4.尾款剩余土地出讓價款作為尾款，在土地交付后滿[X]個月且乙方無任何違約行為的情況下，乙方一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應將土地出讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限（一）使用期限本合同項下土地的使用期限為自合同生效之日起[X]年。（二）期限屆滿后續(xù)期土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應根據(jù)法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定進行審核。若甲方同意乙方續(xù)期，雙方應另行簽訂土地使用合同，并按照當時的市場行情及相關(guān)規(guī)定重新確定土地出讓價款等相關(guān)事宜；若甲方不同意續(xù)期，乙方應在期限屆滿后按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定將土地交還甲方。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，按照本合同約定的交付標準將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）手續(xù)辦理1.甲方協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方申請辦理土地用途變更審批手續(xù)（如涉及）、協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)（如涉及）等。甲方應在乙方提出辦理手續(xù)的合理要求后[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方辦理義務乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，自行準備辦理手續(xù)所需的資料，并承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用（除本合同約定由甲方承擔的費用外）。乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方及自身造成的一切損失。六、地上附著物及青苗補償（一）現(xiàn)狀情況土地交付時，地上存在的附著物及青苗情況為[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)，青苗的種類、面積等情況]。（二）補償約定對于地上附著物及青苗，雙方約定如下補償方式及金額：1.附著物補償甲方對地上附著物進行清點、評估后，按照評估價值給予乙方一次性補償人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應在收到補償款后[X]日內(nèi)自行清理地上附著物，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。2.青苗補償對于青苗，甲方按照每畝[X]元的標準給予乙方補償，補償面積按照實際測量為準。青苗補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。乙方應在收到補償款后[X]日內(nèi)自行處理青苗，逾期未處理的，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。地上附著物及青苗補償款應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付給乙方。乙方應保證所提供的地上附著物及青苗信息真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方多支付補償款的，乙方應退還多支付部分，并承擔相應的法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將土地恢復原狀，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方還應承擔由此給甲方及周邊環(huán)境造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分，甲方有權(quán)解除合同，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)將土地交還甲方，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定在土地使用期限屆滿或合同提前解除后將土地交還甲方，或未保證土地及地上附著物的完好（如有），乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方為恢復土地原狀及清理地上附著物所產(chǎn)生的一切費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除合同的情形，一方有權(quán)解除合同，但應提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，承擔各自應承擔的責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復合同的履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方的有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）按照上述地址或聯(lián)系方式發(fā)送。2.通知自送達對方之日起生效。若一方變更通知