商品房收款合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的商品房（以下簡稱"該商品房"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該商品房的購買及收款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商品房基本情況1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，[具體樓層及房號]。2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋朝向：[描述房屋朝向，如朝南、朝北等]。6.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況]。（二）附屬設施及相關權益1.該商品房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.甲方應確保乙方對該商品房及附屬設施享有合法、完整的權益，不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該商品房的合法產權證明文件及相關資料，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協議約定的時間、標準交付該商品房及其附屬設施，保證房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，提供必要的協助和配合，因辦理產權登記手續所需的應由甲方承擔的費用，按照法律法規及相關規定執行。在交付房屋前，負責處理該商品房所涉及的所有債務、稅費及其他相關費用，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛或負擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付購房款項后，有權要求甲方按照協議約定交付該商品房及其附屬設施，并享有該商品房的相關權益。有權對甲方提供的房屋情況及相關資料進行查閱和核實。在甲方交付的房屋不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理與該商品房相關的手續，提供必要的協助和資料，因辦理相關手續所需的應由乙方承擔的費用，按照法律法規及相關規定執行。在接收房屋時，按照相關規定及本協議約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方處理。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。2.分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。第二期：在[具體時間節點]，乙方應支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。第三期：在房屋交付前[X]日內，乙方應支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。3.銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款，占總購房款的[X]%。乙方應在簽訂本協議后的[X]日內，向[具體銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。（二）付款時間乙方應嚴格按照上述付款方式及時間節點支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方同意乙方繼續履行協議，乙方應在甲方同意后的[X]日內支付逾期款項及違約金。四、交付時間及標準（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該商品房及其附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。（二）交付標準1.房屋主體結構質量經檢測符合國家及地方相關標準，不存在質量問題。2.房屋的裝修應符合本協議約定的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等的裝修質量和材料標準。3.附屬設施應能夠正常使用，如停車位、儲藏室等應符合相關規劃和設計要求。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照國家及地方相關規定承擔保修責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、標準交付該商品房及其附屬設施，每逾期一日，應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。如因質量問題嚴重影響乙方正常居住使用，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金，并負責辦理產權登記手續，直至乙方取得產權證書為止。如因甲方原因導致乙方無法取得產權證書超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、方式及金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在接收房屋時，未按照相關規定及本協議約定對房屋進行驗收，或驗收后未及時提出異議，視為乙方認可房屋交付情況。但如乙方在接收房屋后發現質量問題，仍有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。3.如乙方擅自改變該商品房的用途、結構或損壞附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜