商場餐飲區聯營協議書?甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（餐飲經營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場餐飲區的場地及相關設施，乙方具備餐飲經營的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方商場餐飲區開展聯營經營事宜，達成如下協議：一、聯營標的物及服務具體描述1.聯營場地：甲方將位于商場[樓層]餐飲區編號為[具體區域編號]的場地（以下簡稱"聯營場地"）提供給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地現狀以交付時實際情況為準。2.經營范圍：乙方在聯營場地內經營[具體餐飲品類名稱]，包括但不限于提供[列舉主要菜品或服務項目]等餐飲服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.服務標準：乙方應按照國家相關法律法規以及行業通行標準，為顧客提供優質、安全、衛生的餐飲服務。確保食品原材料的采購符合食品安全標準，嚴格遵守餐飲加工制作流程，保證食品質量和口味穩定。同時，提供良好的就餐環境，包括但不限于餐廳的裝修風格、桌椅擺放、環境衛生等方面，符合甲方商場的整體形象要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督，包括但不限于食品安全、環境衛生、服務質量、營業時間等方面，提出合理的整改意見和建議，乙方應積極配合并落實。有權根據商場整體規劃和經營需要，對聯營場地的布局、設施等進行合理調整，但應提前通知乙方，并給予乙方必要的協助和合理的調整期限。按照本協議約定，享有乙方在聯營經營過程中應向甲方支付的各項費用及收益分成。對聯營場地享有所有權，對聯營場地內乙方的設施設備等享有監督檢查權，確保其符合安全、消防、環保等相關規定。2.義務負責提供聯營場地及相關公共設施的正常使用，包括但不限于電力供應、空調系統、上下水管道等設施的維護和保養，但因乙方自身原因導致的設施損壞除外。如因甲方原因造成乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和手續，但乙方應承擔辦理證照所需的全部費用。負責商場餐飲區的整體宣傳推廣活動，營造良好的經營氛圍。但乙方可根據自身經營需要，在不違反商場整體形象的前提下，自行開展一定形式的促銷活動，甲方應給予必要的配合。保障商場內的公共秩序和安全，采取必要的安保措施，防止乙方經營場所內發生盜竊、搶劫等安全事故。因甲方安保措施不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主經營餐飲業務，包括但不限于菜品研發、定價、員工招聘與管理等。對聯營場地內乙方自行投入的設施設備等享有所有權，但在經營期間應合理使用，不得擅自拆除或損壞，如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的協助和服務，如因甲方原因未履行義務導致乙方經營受損的，乙方有權要求甲方賠償損失。在遵守商場相關規定的前提下，享有在聯營場地內進行合理廣告宣傳和促銷活動的權利。2.義務按照本協議約定的經營范圍和服務標準，合法、誠信經營，保證提供的餐飲產品和服務符合國家法律法規及行業規范要求，維護消費者的合法權益。因乙方經營行為導致的任何糾紛或投訴，乙方應承擔全部責任，并積極妥善處理，避免給甲方造成不良影響。自行承擔經營過程中的全部費用，包括但不限于場地租金、水電費、員工工資、原材料采購費、設備維護費、稅費等。按時足額向甲方支付本協議約定的各項費用及收益分成。負責聯營場地內的裝修、裝飾及設施設備的配備、維護和更新，確保場地及設施設備符合安全、消防、環保等相關規定，并承擔相應費用。在經營期間，如因乙方設施設備問題或裝修改造不當等原因導致安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守甲方商場的各項規章制度，包括但不限于營業時間、衛生管理、安全管理、人員管理等規定。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。按照甲方要求，提供真實、準確的經營數據和財務報表，配合甲方進行相關統計和審計工作。不得擅自將聯營場地轉租、轉借或與第三方合作經營，如有特殊情況需變更經營主體，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。經營期滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，拆除自行投入的設施設備，恢復場地原狀。未經甲方書面同意，不得擅自留存任何物品或設施設備。三、費用及收益分成1.場地租金乙方每月應向甲方支付場地租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的租金發票。2.收益分成雙方約定，乙方按照每月經營營業額的[X]%向甲方進行收益分成。乙方應于每月[具體日期]前向甲方提供上月的經營營業額報表及收益分成款。經營營業額以乙方實際收款金額為準，乙方不得隱瞞或虛報營業額，否則甲方有權按照乙方虛報金額的[X]倍收取違約金，并要求乙方補足應分成款項。3.其他費用乙方應自行承擔經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，按照商場規定的繳費標準和時間及時繳納。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供場地及相關設施設備的正常使用，或未履行協助乙方辦理證照、宣傳推廣、安保等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方當月租金及收益分成總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自調整聯營場地布局、設施等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定使用乙方提供的經營數據和財務報表等信息，或泄露乙方商業秘密，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的經營范圍和服務標準經營，或提供的餐飲產品和服務不符合國家法律法規及行業規范要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方立即整改，如乙方在規定期限內未整改到位，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償甲方全部損失。若乙方未按時足額向甲方支付場地租金、收益分成及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的全部費用及違約金，同時收回聯營場地。若乙方擅自將聯營場地轉租、轉借或與第三方合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償甲方全部損失，同時乙方應立即停止違約行為，恢復場地原狀。若乙方未按照甲方要求提供真實、準確的經營數據和財務報表，或拒絕配合甲方進行統計和審計工作，甲方有權按照乙方當月租金及收益分成總額的[X]%向乙方收取違約金，并要求乙方限期提供真實數據和報表。如乙方逾期仍未提供，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償甲方全部損失。若乙方經營期滿或本協議提前終止后，未按照甲方要求及時清理場地、拆除設施設備并恢復原狀，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔，同時甲方有權按照清理費用的[X]倍向乙方收取違約金。五、合同變更與解除1.變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，本協議可依法解除。如乙方連續三個月經營營業額低于本協議約定的最低標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付違約金及賠償甲方全部損失。經營期滿，本協議自行終止。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。自本協議生效之日起[X]日內，雙方應完成場地交接手續。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議