用我姐名字買房協議書?甲方（實際購房人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托乙方以乙方名義購買該房屋，并由甲方實際出資、占有、使用及處分該房屋。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[如有]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利義務甲方權利義務1.甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權決定該房屋的居住、出租、出售等一切與房屋相關的事宜。2.甲方應按照本協議約定按時足額向乙方支付購房款及相關費用，包括但不限于房屋首付款、銀行貸款本息、契稅、維修基金等。3.甲方負責該房屋的裝修、維修、物業管理等費用，并承擔因該房屋產生的一切法律責任和經濟糾紛。4.甲方應配合乙方辦理與該房屋相關的手續，如簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房屋過戶等，提供必要的文件和資料，并承擔因配合辦理手續而產生的一切費用。5.甲方有權要求乙方在辦理與該房屋相關的手續時，按照甲方的指示進行操作，確保甲方的權益得到保障。乙方權利義務1.乙方僅為該房屋的名義購房人，不享有該房屋的實際所有權，不得對該房屋進行任何損害甲方權益的行為。2.乙方應按照甲方的要求，以乙方名義與開發商簽訂購房合同，并辦理相關的購房手續，如繳納購房款、辦理銀行貸款等。3.乙方應在辦理房屋產權登記手續時，將該房屋登記在甲方名下，所需費用由甲方承擔。如因乙方原因導致房屋產權登記出現延誤或無法登記在甲方名下，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。4.乙方應在甲方需要使用該房屋相關證件時，及時提供協助，不得拒絕或拖延。5.乙方有權要求甲方按照本協議約定支付相關費用，但不得擅自增加費用或要求不合理的報酬。三、購房款支付1.該房屋購房款總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式及時間：首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方收到首付款后，應立即將該款項支付給開發商。銀行貸款：甲方應負責辦理該房屋的銀行貸款手續，并按照銀行要求按時足額償還貸款本息。乙方應協助甲方辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，貸款利率為[具體利率]。如因甲方原因導致貸款無法辦理或貸款金額不足，甲方應自行籌集資金補足購房款差額。3.購房款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號：______開戶名：______四、房屋產權登記1.在該房屋具備辦理產權登記條件時，乙方應積極協助甲方辦理房屋產權登記手續，將該房屋登記在甲方名下。辦理產權登記所需的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，由甲方承擔。2.乙方應在收到甲方支付的辦理產權登記所需費用后的[具體期限]內，與甲方共同前往房屋產權登記部門辦理產權登記手續。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.房屋產權登記在甲方名下后，該房屋的所有權歸甲方所有，乙方應無條件配合甲方辦理與房屋產權相關的一切手續，如過戶、抵押等。五、房屋使用及管理1.自本協議簽訂之日起，該房屋由甲方實際占有、使用和管理，甲方有權決定該房屋的使用用途和方式。乙方不得干涉甲方對該房屋的正常使用和管理。2.甲方應合理使用該房屋，不得進行任何損害房屋結構和設施的行為。如因甲方使用不當導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。3.該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔。甲方應按時足額繳納各項費用，如因甲方未按時繳費導致乙方產生任何損失，甲方應負責賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項的______%作為違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理購房手續、房屋產權登記手續或擅自處分該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成侵權或違約，甲方有權依法追究乙方的法律責任。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與