退首付款協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房產地址]的房產買賣事宜簽訂了相關購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現因[具體原因]，經雙方友好協商，就乙方退還該房產首付款事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.房產基本信息乙方所購房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，該房產為[現房/期房]，目前處于[已交付/未交付]狀態。該房產附帶的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位、裝修情況等]。2.購房合同情況甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了購房合同，約定購房總價款為人民幣[購房總價金額]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了首付款人民幣[首付款金額]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定退還首付款。有權在乙方未按照約定履行義務時，追究乙方的違約責任。2.義務應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，不得隱瞞或虛報任何與房產有關的重要事實。在收到乙方退還首付款的申請后，應及時進行審核，并在本協議約定的時間內給予乙方明確答復。按照本協議約定，協助乙方辦理相關退款手續，提供必要的文件和證明。在乙方退還首付款后，應按照相關法律法規和購房合同約定，解除與乙方就該房產簽訂的相關權利義務關系，并確保乙方不再承擔因該房產產生的任何責任和義務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還首付款。有權在甲方未按照約定履行義務時，追究甲方的違約責任。2.義務應向甲方提交真實、有效的退款申請，提供必要的文件和證明，如身份證、購房合同等。按照本協議約定的時間和方式，將首付款退還給甲方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬、支票等]，退款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________在甲方退還首付款后，應配合甲方辦理相關解除購房合同的手續，簽署必要的文件和證明，確保雙方就該房產的權利義務關系徹底解除。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經雙方確認，乙方應退還給甲方的首付款金額為人民幣[首付款金額]元整。該金額為乙方實際支付給甲方的購房首付款，不包含任何利息、手續費或其他費用。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述首付款金額一次性退還給甲方。退款方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬金額準確無誤，且轉賬手續費由乙方承擔。四、退款時間及流程（一）退款時間1.若乙方按照本協議約定按時足額退還首付款，甲方應在收到乙方退款后的[X]個工作日內，完成對退款的確認和審核。2.經甲方審核確認無誤后，應在[X]個工作日內將退款金額原路返還至乙方指定的銀行賬戶。（二）退款流程1.乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交書面退款申請，申請中應明確說明退款原因、退款金額及退款賬戶信息。2.甲方收到乙方退款申請后，應在[X]個工作日內對申請進行審核。審核內容包括但不限于乙方提交的文件和證明是否真實有效、退款金額是否準確無誤等。3.若甲方審核通過，應向乙方發出退款確認函，通知乙方已收到退款申請并同意退款。同時，告知乙方退款的預計到賬時間。4.乙方應按照甲方的要求，在規定時間內將首付款足額退還給甲方。甲方收到乙方退款后，應及時進行確認，并在確認無誤后的[X]個工作日內將退款金額返還給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方首付款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性退還全部首付款及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若甲方在審核乙方退款申請時故意刁難或拖延，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因此產生的直接經濟損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式退還甲方首付款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性退還全部首付款及按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方提交的退款申請文件和證明存在虛假或偽造情況，甲方有權拒絕乙方的退款申請，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。損失范圍包括但不限于甲方因處理乙方退款事宜產生的費用、因乙方違約導致甲方無法按時與第三方完成房產交易而產生的違約金等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與