商品屋解除合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[商品屋具體地址及詳細信息]的《商品屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解除合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品屋詳細信息商品屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該商品屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等，詳細說明品牌、型號及現狀]。2.服務內容原合同約定甲方應向乙方提供的與商品屋相關的服務包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、協助乙方完成房屋交接等。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務向乙方返還已收取的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體返還方式為：在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________配合乙方辦理與商品屋相關的各項手續解除事宜，包括但不限于協助乙方辦理注銷房屋網簽備案手續、向相關部門提交解除原合同的申請等。保證所提供的與商品屋相關的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權益的情形。按照乙方要求，在本協議生效后的[X]個工作日內，騰空商品屋，并將商品屋恢復至交付時的狀態（合理損耗除外）。騰空房屋時，應確保商品屋內的附屬設施設備、裝修裝飾等保持完好，不得故意損壞或拆除。若因甲方原因導致商品屋附屬設施設備、裝修裝飾等有損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括返還購房款、協助辦理相關手續等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕支付剩余款項（如有），并要求甲方承擔違約責任。義務向甲方支付因解除合同產生的相關費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于甲方為履行原合同而產生的合理費用（如房屋中介費用等）。支付方式為：在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________配合甲方辦理與商品屋相關的各項手續解除事宜，提供必要的協助和資料。在本協議生效后的[X]個工作日內，與甲方共同前往房屋所在地的物業管理公司辦理房屋交接手續的解除，包括但不限于停止繳納相關物業費用、辦理門禁卡等物品的退還手續等。在接收甲方返還的購房款及商品屋相關資料后，向甲方出具收款及資料接收確認書。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式返還購房款，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即返還乙方已支付的全部款項及相應違約金。2.若甲方未按照本協議約定騰空商品屋或恢復商品屋至交付時的狀態，乙方有權自行或委托第三方騰空商品屋，由此產生的費用由甲方承擔。甲方還應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照費用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即支付全部費用及相應違約金。4.若任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商品屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_____