安置房交付標準協議書?甲方（安置房交付方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（安置房接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方負責安置房的建設與交付工作，乙方因[具體安置原因]有權接收特定安置房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就安置房交付標準事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房基本信息1.房屋位置：該安置房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經測繪機構測量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差比在合同約定的范圍內（如有），以實際測量面積為準進行結算；超出或不足部分按合同約定的價格及方式處理（具體約定見本協議第四條）。3.戶型結構：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]（二）房屋建筑及裝修標準1.建筑結構：采用[具體建筑結構形式，如框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家現行建筑設計規范和質量驗收標準。2.外墻：外墻面采用[外墻材料，如涂料、面磚等]，顏色為[具體顏色]，要求色澤均勻，無明顯裂縫、脫落等現象。3.內墻：內墻面采用[內墻材料，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]，表面平整光滑，陰陽角順直，無空鼓、開裂等質量問題。4.地面：地面采用[地面材料，如地磚、地板等]，鋪設牢固，無空鼓、起砂現象，相鄰板塊之間高差不超過合同約定標準。5.門窗：入戶門采用[門的材質及品牌，如鋼制防盜門等]，具有防盜、隔音等功能；室內門窗采用[門窗材質，如塑鋼窗、鋁合金窗等]，開啟靈活，關閉嚴密，玻璃安裝牢固，無破損、滲漏現象。6.廚房：廚房地面鋪設防滑地磚，墻面貼瓷磚至吊頂高度，安裝集成吊頂，配備櫥柜、水槽、爐灶等基本廚房設備，預留燃氣管道接口。7.衛生間：衛生間地面和墻面均貼瓷磚，安裝集成吊頂，配備馬桶、洗手盆、淋浴設施等衛生潔具，預留給排水管道接口，做好防水處理，防水高度不低于合同約定標準，經蓄水試驗無滲漏現象。8.水電線路：室內敷設電線電纜，安裝配電箱、開關插座等電氣設備，電線規格符合國家標準，確保用電安全；鋪設給水管和排水管，水管材質符合相關標準，水壓正常，排水通暢，水表、電表安裝到位。（三）配套設施及服務1.小區配套設施小區內規劃建設有綠化景觀、道路、停車位等配套設施。綠化景觀應符合設計要求，種植多種花草樹木，綠化率不低于[X]%；道路應平整暢通，滿足消防、通行等要求；停車位配置數量應符合規劃標準，分為地上停車位和地下停車位（如有），并按照相關規定進行管理。小區設置物業管理用房，配備必要的物業管理設施設備，為小區居民提供物業服務。物業服務內容包括但不限于小區環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、公共設施設備維修保養等，服務標準應符合當地相關物業服務規范。2.基礎設施接入確保安置房接通城市供水、供電、供氣、排水、通信等基礎設施，滿足居民正常生活需求。供水水質應符合國家飲用水衛生標準，供電應保證穩定可靠，供氣應滿足居民使用要求，排水應接入城市排水管網，通信應具備寬帶接入等功能。明確各項基礎設施接入的時間節點，甲方應在安置房交付前完成相關接入工作，并向乙方提供接入證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取安置房相關費用（如有）。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，如要求乙方支付違約金、承擔違約責任等。2.義務按照國家法律法規及本協議約定的交付標準建設安置房，確保房屋質量合格，配套設施完善。在安置房具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續，并向乙方提供相關交付資料，包括但不限于房屋質量合格證明、面積實測報告、配套設施建設情況說明等。負責協調相關部門完成安置房的竣工驗收備案工作，確保乙方能夠順利接收房屋并辦理產權登記手續。在房屋交付后，按照國家及地方有關規定承擔質量保修責任，對房屋及配套設施設備進行維修、養護，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收符合交付標準的安置房。在甲方交付的安置房不符合本協議約定標準時，有權要求甲方進行整改，直至符合標準；如因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式辦理安置房交付手續，按時足額支付相關費用（如有）。在接收安置房時，對房屋及配套設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行整改。按照國家及地方有關規定，在房屋交付后及時辦理產權登記手續，承擔相關稅費及辦理產權登記所需的其他費用。三、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前完成安置房的建設及相關配套設施建設工作，具備交付條件，并通知乙方辦理交付手續。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延，但甲方應采取積極措施盡量縮短延遲時間，減少對乙方造成的影響。（二）交付方式1.現場交付：雙方在安置房現場辦理交付手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關交付資料，并陪同乙方對房屋及配套設施設備進行實地查驗。乙方應在交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。2.書面通知交付：如乙方因特殊原因無法在現場辦理交付手續，甲方可采用書面通知的方式進行交付。甲方應在交付前提前[X]日向乙方發出書面交付通知，告知乙方交付時間、地點、交付所需資料及應注意事項等。乙方應在收到通知后的[X]日內，按照通知要求辦理交付手續，逾期未辦理的，視為乙方已接收房屋。四、面積差異處理1.安置房交付時，實測面積與合同約定面積發生差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在[X]%以內（含本數）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出[X]%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率/其他約定方式]支付利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在[X]%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出[X]%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在[X]%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出[X]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計算公式為：面積誤差比=（實測面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%五、質量保修1.甲方承擔安置房的質量保修責任，保修期限按照國家及地方有關規定執行。在保修期限內，如房屋及配套設施設備出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內派人進行維修。如因乙方使用不當或其他非甲方原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，乙方承擔維修費用。2.對于涉及結構安全等重大質量問題，甲方應立即采取應急措施，并按照相關規定進行處理。因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.保修期滿后，乙方如需繼續享受相關維修服務，可與甲方協商簽訂有償維修服務合同，甲方應按照合理的收費標準提供維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的交付時間交付安置房，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協議約定的交付標準，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至符合標準；整改期限超過[X]日的，每逾期一日，甲方應按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金；因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行質量保修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理交付手續，每逾期一日，應按照應付房價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已付定金（如有），乙方應按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停物業服務、限制乙方使用房屋相關設施設備等，直至乙方支付相關費用及違約金為止。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起