夫妻共同建樓房協議書?甲方：[男方姓名]，男，[身份證號]，住址：[男方住址]，聯系電話：[男方電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號]，住址：[女方住址]，聯系電話：[女方電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在共同建造樓房過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以土地使用證為準）。2.樓房規劃：樓房為[具體層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體設計方案如下：一層為[用途說明，如客廳、廚房、餐廳等]；二層為[房間用途說明，如臥室、衛生間等]；（依次說明各層布局）3.建造標準建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保樓房質量安全可靠。墻體材料使用[墻體材料名稱，如紅磚、空心磚等]，達到國家規定的建筑標準。門窗采用[門窗材質及規格，如鋁合金門窗等]，保證隔音、隔熱性能良好。水電線路鋪設符合國家相關標準，采用[電線規格、水管材質等]，確保安全、耐用。屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，保證屋面無滲漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利參與樓房建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、材料采購等。對樓房建造質量進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。在樓房建成后，享有與乙方同等的居住、使用、處分權利。2.義務負責籌集建造樓房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協議約定的時間和方式支付。協助乙方辦理樓房建造過程中所需的各類手續，如土地審批、規劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協助工作。負責與施工單位簽訂施工合同，并確保合同的履行，監督施工單位按照設計方案和施工規范進行施工。配合乙方進行樓房建造過程中的材料采購、質量檢驗等工作，及時提供相關信息和意見。（二）乙方權利義務1.權利參與樓房建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇、材料采購等。對樓房建造質量進行監督檢查，提出合理的改進意見和建議。在樓房建成后，享有與甲方同等的居住、使用、處分權利。2.義務負責籌集建造樓房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照本協議約定的時間和方式支付。協助甲方辦理樓房建造過程中所需的各類手續，如土地審批、規劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和協助工作。負責與施工單位溝通協調施工過程中的具體問題，確保施工順利進行。配合甲方進行樓房建造過程中的材料采購、質量檢驗等工作，及時提供相關信息和意見。三、資金支付方式及時間1.資金支付方式：雙方同意通過[銀行轉賬、現金支付等具體方式]支付建造樓房所需資金。2.資金支付時間本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元作為啟動資金。施工單位進場施工后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。基礎工程完工后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。主體結構完工后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。內外裝修工程完工后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元；乙方支付人民幣[X]元。樓房竣工驗收合格后的[X]個工作日內，雙方按照各自應承擔的比例結算剩余資金。四、工程質量及驗收1.工程質量要求施工單位應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的建造標準進行施工，確保樓房質量符合相關標準和要求。乙方有權對施工質量進行全程監督，發現質量問題應及時要求施工單位整改，施工單位應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改。2.驗收程序樓房竣工后，由乙方通知甲方共同組織驗收。驗收應邀請具有相應資質的工程質量檢測機構進行檢測，并出具檢測報告。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，施工單位應按照檢測機構提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。五、產權歸屬1.樓房建成后，產權歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權利。2.雙方應在樓房竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同到房產管理部門辦理房屋產權登記手續，登記在雙方名下。辦理產權登記手續所需費用由雙方按照各自應承擔的比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔已支付資金[X]%的違約金，同時甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔已支付資金[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。3.若施工單位未按照設計方案和施工規范進行施工，導致樓房質量不符合要求，甲方和乙方有權要求施工單位承擔整改費用，并按照合同約定承擔違約責任。如因施工質量問題給雙方造成損失的，施工單位應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為