耕地出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.耕地位置：甲方出讓的耕地位于[具體地名]，地號為[具體地號]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[相鄰地塊名稱或界限描述]，南至[相鄰地塊名稱或界限描述]，西至[相鄰地塊名稱或界限描述]，北至[相鄰地塊名稱或界限描述]。2.土地用途：該耕地僅限用于[約定的農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、出讓期限本次耕地出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂出讓協(xié)議。三、出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方協(xié)商確定，本次耕地出讓價格為每畝每年人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的出讓金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年度的出讓金。甲方應(yīng)在收到乙方支付的出讓金后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取耕地出讓金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用耕地。在出讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該耕地進行相關(guān)管理活動，但不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)保證所出讓的耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在出讓期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該耕地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方按照國家規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用該耕地。對耕地進行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得從事破壞耕地地力和生態(tài)環(huán)境的行為。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)將該耕地的經(jīng)營權(quán)進行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前通知甲方，并將流轉(zhuǎn)情況告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付耕地出讓金。嚴格按照約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護耕地的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在出讓期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將耕地交還給甲方，如有地上附著物，乙方應(yīng)自行清理，但不得破壞耕地的耕作層。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付耕地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的出讓金及違約金，同時乙方應(yīng)按照耕地出讓金總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回耕地，并要求乙方按照耕地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若甲方未按照本協(xié)議約定保證耕地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的出讓金，并按照耕地出讓金總額的[X%]向乙方支付賠償金。同時，甲方應(yīng)負責解決權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠繼續(xù)正常使用耕地。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處