廣州公積金租房協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因居住需要，欲租賃甲方位于廣州市[具體地址]的房屋，且乙方符合使用廣州公積金支付房租的條件，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋并使用公積金支付房租事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于廣州市[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細樓層及房號]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、公積金支付房租相關事宜1.乙方申請：乙方應按照廣州市住房公積金管理中心的相關規定及要求，向廣州市住房公積金管理中心提出使用公積金支付房租的申請，并提交必要的申請材料。乙方保證所提交的申請材料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假材料導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.甲方協助：甲方應積極配合乙方辦理公積金支付房租的相關手續，包括但不限于提供房屋租賃證明、協助乙方簽署相關文件等。甲方應確保所提供的協助行為真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.支付流程：廣州市住房公積金管理中心審核通過乙方的申請后，將按照規定將公積金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到公積金款項后，應及時通知乙方，并在[X]個工作日內與乙方進行核對。如雙方對公積金支付金額無異議，甲方應按照本協議約定的租金支付方式及時間，將扣除公積金支付金額后的租金差額支付給乙方或進行相應的賬務處理。4.賬戶變更：如甲方需要變更接收公積金款項的銀行賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方，并確保新賬戶信息準確無誤。因甲方未及時通知乙方導致公積金支付出現問題的，由甲方承擔相應責任。5.特殊情況處理：如因廣州市住房公積金管理中心政策調整、系統故障或其他不可抗力因素導致公積金支付出現延遲、未支付或支付金額錯誤等情況，雙方應積極配合廣州市住房公積金管理中心進行處理。甲方應及時將相關情況告知乙方，并協助乙方采取必要的措施解決問題。在此期間，乙方應按照本協議約定的租金支付方式及時間，先行支付租金，待公積金支付問題解決后，再按照實際情況進行結算。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用房屋，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法正常使用，甲方有權解除本協議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。如房屋及附屬設施設備存在質量問題或安全隱患，甲方應及時進行維修或整改，確保乙方的正常使用。甲方應按照本協議約定協助乙方辦理公積金支付房租的相關手續。租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修養護，確保房屋的使用安全。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的維修責任除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定及相關法律法規的規定，對乙方進行補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定協助其辦理公積金支付房租的相關手續。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定，承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好。乙方如有損壞或丟失房屋及附屬設施設備的，應按照市場價格進行賠償。乙方應積極配合甲方辦理公積金支付房租的相關手續，并按照廣州市住房公積金管理中心的要求提供必要的協助。六、房屋維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分及附屬設施設備的維修養護，確保其正常使用。對于乙方提出的房屋及附屬設施設備的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊原因無法及時維修的，甲方應向乙方說明情況，并盡快安排維修。2.乙方維修責任乙方應負責房屋內自用部分的設施設備的維修養護，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任，由乙方自行承擔。如乙方發現房屋內自用部分的設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自提前收回房屋，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理公積金支付房租的相關手續，導致乙方無法正常使用公積金支付房租的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還房屋的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋占有期間的使用費。如乙方提供虛假材料申請公積金支付房租，乙方應承擔由此給甲方及廣州市住房公積金管理中心造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即退還已收取的公積金款項及租金差額。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲