用地意向協議書?甲方（土地受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（土地出讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方有使用乙方土地的意向，乙方同意就該土地使用事宜與甲方進行初步協商。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下用地意向協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置乙方擬出讓的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。土地面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。2.土地用途該土地擬用于[具體用途，如工業、商業、住宅等]項目開發建設。甲方應按照約定的用途使用土地，如需變更土地用途，應按照法律法規及相關規定辦理審批手續，并取得乙方書面同意。3.土地現狀乙方保證所提供的土地現狀符合國家法律法規規定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，以及其他可能影響甲方正常使用土地的不利因素。土地目前的地上附著物及地下設施情況如下：[詳細描述地上附著物和地下設施情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先受讓該土地使用權的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供相關土地資料和協助辦理用地手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對土地使用方案進行合理規劃和調整。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付意向金及后續可能涉及的土地出讓金等款項。自行承擔因使用土地而產生的各項稅費及其他相關費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、土地開發費用、項目建設過程中的各項規費等（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提交詳細的土地使用規劃方案及項目可行性研究報告，供乙方審核。未經乙方書面同意，不得將本協議約定的土地使用權利轉讓給第三方。按照法律法規及相關規定辦理土地使用過程中所需的各項審批手續，并承擔相應費用。如因甲方原因導致審批手續無法辦理或延誤，責任由甲方自行承擔，且乙方有權解除本協議，甲方已支付的款項不予退還。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付意向金及其他相關款項。對甲方提交的土地使用規劃方案及項目可行性研究報告進行審核，如發現不符合法律法規及本協議約定的，有權要求甲方進行修改。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收甲方已支付的意向金。2.義務保證所提供的土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并協助甲方辦理土地使用權出讓的相關手續，包括但不限于提供土地出讓所需的文件、資料，協助辦理土地評估、測繪、招拍掛等手續，確保土地能夠順利出讓給甲方。辦理手續過程中產生的費用，按照法律法規及雙方約定各自承擔。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供土地現狀資料，包括但不限于土地地形圖、地籍圖、地上附著物清單等。在甲方取得土地使用權前，不得將該土地另行出讓或轉讓給第三方，否則應向甲方雙倍返還已收取的意向金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方進行與土地使用相關的調查、勘探等工作，提供必要的協助和便利條件。三、意向金及支付方式1.意向金金額甲方向乙方支付用地意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將意向金以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.意向金用途及處理意向金用于確保甲方有誠意參與該土地使用權的受讓，并作為雙方進一步協商和推進土地出讓事宜的保證金。若甲方在本協議約定的時間內與乙方簽訂正式的土地出讓合同，并按照合同約定支付土地出讓金等款項，則意向金自動轉為土地出讓金的一部分；若因甲方原因未能與乙方簽訂正式土地出讓合同，或甲方違反本協議約定導致本協議無法履行的，乙方有權沒收意向金；若因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的意向金。四、土地出讓條件及出讓方式1.出讓條件土地出讓價格為人民幣[X]元/平方米（最終以土地出讓合同為準），該價格包含土地出讓金、土地開發成本及相關稅費等一切費用。土地出讓期限為[X]年，自土地交付之日起計算。土地出讓期限屆滿后，按照法律法規及相關規定辦理續期手續。甲方應在簽訂土地出讓合同后[X]個月內開工建設，并在開工后[X]年內完成項目建設并達到竣工驗收標準。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致項目建設延誤的，經乙方書面同意后，可適當延長建設期限，但最長不得超過[X]年。2.出讓方式土地出讓將按照國家法律法規規定的招拍掛程序進行。在土地出讓前，乙方應確保土地符合招拍掛條件，并按照相關規定發布招拍掛公告。甲方應按照招拍掛文件的要求參與競買，如甲方成功競得土地使用權，雙方應在招拍掛成交確認書簽訂之日起[X]個工作日內簽訂正式的土地出讓合同。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付在甲方與乙方簽訂正式的土地出讓合同，并按照合同約定支付全部土地出讓金及相關費用后，乙方應在[X]個工作日內將土地交付給甲方。土地交付時，雙方應進行現場交接，簽署土地交付確認書，確認土地交付的范圍、現狀等情況。2.手續辦理乙方負責協助甲方辦理土地使用權登記手續，在土地交付后[X]個工作日內，向甲方提供辦理土地使用權證所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續的辦理，辦理費用按照法律法規及雙方約定各自承擔。甲方負責辦理項目建設過程中所需的其他各項審批手續，包括但不限于項目立項、規劃許可、施工許可等。乙方應積極配合甲方提供相關資料和協助辦理手續，確保項目建設順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付意向金或其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的意向金。若甲方未按照本協議約定提交土地使用規劃方案及項目可行性研究報告，或提交的方案及報告不符合要求且未按照乙方要求修改的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的意向金。若甲方未經乙方書面同意，擅自將本協議約定的土地使用權利轉讓給第三方，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的意向金，同時甲方應向乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。若甲方未按照本協議約定的時間開工建設或完成項目建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權收回土地使用權，已支付的土地出讓金不予退還，同時甲方應按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式提供土地資料或協助甲方辦理用地手續，每逾期一日，應按照意向金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的意向金。若乙方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或土地現狀不符合本協議約定，導致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的意向金。若乙方在甲方取得土地使用權前，將該土地另行出讓或轉讓給第三方，乙方應向甲方雙倍返還已收取的意向金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預期利益損失等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地交付及相關手續，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的意向金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在本協議有效期內，雙方應積極推進土地出讓事宜，如未能在有效期內簽訂正式土地出讓合同，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任，但乙方應在協議終止后[X]個工作日內將甲方已支付的意向金無息退還甲方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效