移交小區協議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[小區具體地址]的小區（以下簡稱"該小區"），乙方有意接收該小區，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小區的移交事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小區基本情況1.土地及房屋情況該小區土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。小區內共有建筑物[X]棟，其中住宅[X]棟，共計[X]套房屋，建筑面積總計[X]平方米；商業用房[X]棟，建筑面積總計[X]平方米；配套設施用房（包括但不限于物業管理用房、社區用房、配電室、水泵房等）建筑面積總計[X]平方米。2.配套設施綠化景觀：小區內綠化覆蓋率達到[X]%，設有多個綠化區域，種植有各類花草樹木，包括[列舉主要樹種及花卉品種]，并配備有休閑步道、景觀小品等設施。公共設施設備道路及停車設施：小區內道路平整，采用[道路材質]鋪設，規劃有地面停車位[X]個，地下停車位[X]個，滿足小區業主停車需求。給排水系統：配備完善的給排水管道網絡，供水方式為[供水方式]，排水采用[排水方式]，確保小區正常的用水及排水需求。供電系統：供電設施包括配電室、變壓器等，供電容量為[X]千伏安，能夠滿足小區內各類用電設備的正常運行，供電方式為[供電方式]。消防系統：按照國家相關消防規范要求，設置了火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施，并配備了足夠數量的滅火器、消防應急照明及疏散指示標志等，確保小區消防安全。電梯系統：小區內共安裝電梯[X]部，均為[電梯品牌及型號]，運行狀況良好，定期進行維護保養。智能化系統：具備門禁系統、監控系統、可視對講系統等智能化設施，保障小區的安全與便捷管理。（二）物業服務相關情況1.物業服務內容房屋及設施設備維護：負責小區內房屋建筑的日常巡查、維修養護，確保房屋結構安全及外觀整潔；對公共設施設備進行定期巡檢、保養、維修，保障其正常運行。環境衛生保潔：每日對小區公共區域進行清掃，包括道路、樓道、電梯、綠化區域等，定期進行消毒殺菌，保持小區環境干凈整潔。綠化養護：對小區內綠化進行日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化景觀美觀宜人。安全保衛：實行24小時值班制度，負責小區出入口人員及車輛的登記、查驗，巡邏小區內部，維護小區治安秩序，保障業主生命財產安全。車輛管理：負責小區內車輛的停放管理，引導車輛有序停放，確保道路暢通。其他服務：包括但不限于代收代繳水電費、垃圾清運、協助處理業主投訴等物業服務事項。2.物業服務人員情況目前小區配備物業服務人員共計[X]名，其中管理人員[X]名，保潔人員[X]名，綠化養護人員[X]名，安保人員[X]名，電梯維護人員[X]名等，各崗位人員均具備相應的專業技能和從業資質。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取移交小區的相關款項。有權對乙方接收小區后的管理、使用情況進行監督。2.義務向乙方提供與該小區相關的全部資料，包括但不限于小區規劃設計圖紙、房屋產權證書、土地使用證、設施設備清單及維護記錄、物業服務合同及相關資料、小區建設過程中的各項驗收報告等。確保移交前小區的房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。如存在質量問題或安全隱患，甲方應負責在移交前進行整改修復，費用由甲方承擔。協助乙方辦理小區相關資料的交接手續，包括但不限于向相關部門報備小區移交事宜等。負責處理移交前小區內的遺留問題，如未解決的業主糾紛、工程欠款等，確保移交后乙方能夠順利開展工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方移交小區。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理交接手續。接收小區后，有權按照相關法律法規及本協議約定對小區進行管理、使用和運營。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付移交小區的款項。接收小區后，應按照相關法律法規及物業服務標準對小區進行管理和服務，維護小區業主的合法權益，保障小區的正常運行。妥善保管甲方提供的相關資料，并按照規定進行使用和管理，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。負責處理接收小區后出現的新問題，承擔相應的管理責任和費用，但因甲方原因導致的問題除外。三、移交事項及時間（一）資料移交1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將本協議第一條所述的全部資料移交給乙方。2.資料移交時，雙方應進行詳細的清點和記錄，并簽署資料交接清單。交接清單應包括資料名稱、數量、移交時間等內容，一式兩份，雙方各執一份。（二）小區實體移交1.雙方應在[具體日期]進行小區實體的移交。2.移交前，甲方應確保小區內所有房屋及附屬設施設備正常運行，環境衛生整潔，綠化養護良好，安全保衛措施到位。3.移交時，雙方應共同對小區進行全面檢查，包括房屋外觀、設施設備運行狀況、環境衛生等，并填寫小區移交檢查表。檢查表應詳細記錄檢查情況，如發現問題，甲方應及時整改，直至符合移交標準。4.小區實體移交完成后，雙方應簽署小區移交確認書，確認小區已正式移交至乙方。四、移交款項及支付方式（一）移交款項金額乙方應向甲方支付小區移交款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.資料移交完成且經乙方審核無誤后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付移交款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.小區實體移交完成且雙方簽署小區移交確認書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的移交款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和內容向乙方提供相關資料或協助辦理交接手續，每逾期一日，應按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的資料存在虛假、不實或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成小區整改修復工作，影響小區正常移交的，每逾期一日，應按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照移交款項的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未妥善處理移交前小區內的遺留問題，導致乙方在接收后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照移交款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自泄露或不當使用甲方提供的相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照相關法律法規及本協議約定對小區進行管理和服務，導致小區出現重大問題或事故，給業主或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的小區，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照移交款項的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可