線上選房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并通過線上選房平臺向乙方提供選房服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方通過線上選房平臺選擇購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋位置：該房產位于[具體樓盤名稱及地址]，[棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]。（二）線上選房平臺服務內容1.甲方提供線上選房平臺，乙方通過該平臺獲取該房產的詳細信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積、朝向、裝修標準等。2.乙方有權在甲方規定的線上選房時間段內，通過該平臺對可選擇的房屋進行挑選，并選定意向購買的房產。3.甲方負責維護線上選房平臺的正常運行，確保乙方能夠順利使用平臺進行選房操作。如因平臺故障等原因導致乙方無法正常選房，甲方應及時采取措施予以解決，并根據實際情況延長選房時間或給予乙方相應的補償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。有權對線上選房平臺的規則及流程進行制定、修改和解釋，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除本協議、沒收乙方已支付的定金等。2.義務保證對該房產擁有合法的處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的合法產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協議約定及線上選房平臺規則，為乙方提供真實、準確、完整的房產信息及選房服務。協助乙方辦理與該房產購買相關的手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等，提供必要的文件和資料，并按照相關法律法規及政策的要求履行相應的義務。在乙方選定意向購買的房產后，及時與乙方溝通簽訂正式購房合同的相關事宜，并按照約定的時間和地點與乙方簽訂正式購房合同。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，通過線上選房平臺自主選擇意向購買的房產。在簽訂正式購房合同前，有權要求甲方對該房產的相關情況進行進一步說明和解釋。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照約定協助辦理房產購買相關手續。2.義務按照本協議約定及線上選房平臺規則，在規定的時間內參與線上選房活動，并如實填寫個人信息及選房意向。在選定意向購買的房產后，按照本協議約定向甲方支付定金及其他相關款項。認真閱讀并遵守本協議及線上選房平臺的各項規則，如因乙方違反規則導致的一切后果由乙方自行承擔。配合甲方辦理與該房產購買相關的手續，提供真實、有效的個人資料及文件，并按照法律法規及政策的要求履行相應的義務。三、定金及付款方式（一）定金1.乙方選定意向購買的房產后，應向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付方式為[具體支付方式，如線上轉賬、線下支付等]。2.定金作為乙方履行本協議及后續簽訂正式購房合同的擔保。若乙方在簽訂正式購房合同前反悔，無權要求甲方返還定金；若甲方因自身原因導致無法與乙方簽訂正式購房合同，應雙倍返還乙方定金。（二）付款方式1.首付款乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（首付款金額為房屋總價款扣除乙方已支付的定金后的余額）。首付款支付方式為[具體支付方式，如線上轉賬、線下支付等]。2.銀行貸款若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息；如乙方貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式一次性支付剩余房款。3.一次性付款若乙方選擇一次性付款方式支付房款，乙方應在簽訂正式購房合同之日起[X]日內，將全部房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。一次性付款支付方式為[具體支付方式，如線上轉賬、線下支付等]。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間乙方選定意向購買的房產并支付定金后，雙方應在[具體時間期限，如7個工作日內]簽訂正式購房合同。（二）簽訂地點正式購房合同簽訂地點為[具體地點，如甲方售樓處或雙方協商確定的其他地點]。（三）合同內容正式購房合同應包含以下主要內容：1.雙方當事人的基本信息。2.房產基本信息，與本協議約定一致。3.房屋價款及付款方式，與本協議約定一致。4.房屋交付時間及交付條件。5.雙方的權利義務，包括但不限于甲方的協助義務、乙方的付款義務、房屋使用及維護義務等。6.違約責任，明確雙方在合同履行過程中如出現違約行為應承擔的責任。7.爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟等。8.其他雙方認為需要約定的事項。正式購房合同一經簽訂，雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。如正式購房合同內容與本協議不一致的，以正式購房合同為準，但本協議中關于定金及其他已經明確約定的事項除外。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]前將符合交付條件的該房產交付給乙方。（二）交付條件1.該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.該房產的水、電、氣等基礎設施已達到使用條件。3.該房產的裝修標準符合本協議及正式購房合同約定（如有裝修）。（三）交付手續1.甲方應提前通知乙方交付時間，并向乙方提供《房屋交付通知書》及相關交付資料。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[具體時間期限，如7個工作日內]，按照甲方要求辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，乙方應攜帶本人身份證及其他相關資料。3.雙方在交付現場對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在驗收記錄上注明，并要求甲方限期整改。甲方應在約定的期限內完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照線上選房平臺規則為乙方提供選房服務，或者提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常選房或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，未按時交付該房產，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議及正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。3.若甲方交付的房屋不符合本協議及正式購房合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，乙方有權按照本協議約定的租金標準向甲方主張房屋占有使用費。如因甲方原因導致乙方無法在約定的時間內入住該房產，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定，擅自將該房產再次出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得該房產的合法產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋增值產生的損失等。同時，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照線上選房平臺規則參與選房活動，或者未在規定的時間內選定意向購買的房產，視為乙方自動放棄選房權利，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并將該房產另行出售。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金、首付款或其他相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議及正式購房合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行出售該房產。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，在簽訂正式購房合同后反悔，無權要求甲方返還定金，并應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協議約定及正式購房合同約定，未按照約定的付款方式和時間支付房款，甲方有權按照銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議及正式購房合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行出售該房產。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙