退房賠償協議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），乙方購買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因______[退房原因]，雙方經友好協商，就乙方退房及相關賠償事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋內部裝修情況為______[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質、墻面材質、廚衛設施品牌及規格等]。該房屋附帶車庫/車位情況：______[若有車庫或車位，需詳細說明其位置、面積、是否有產權等信息]。房屋所在小區配套設施情況：小區內配備有______[如健身設施、綠化景觀、物業服務等詳細內容]。2.購房款支付情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣______元，支付方式為______[如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明每次付款金額及時間]。其中，定金為人民幣______元，于______年____月____日支付；首付款為人民幣______元，于______年____月____日支付；銀行貸款為人民幣______元，于______年____月____日放款至甲方賬戶。3.合同履行情況自合同簽訂后，甲乙雙方均按照合同約定履行了部分義務。乙方對房屋進行了______[如裝修準備、入住準備等相關行為的描述]，甲方協助乙方辦理了______[如房屋產權登記手續辦理的階段性情況，或其他相關手續辦理情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的相關款項。在乙方按照本協議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理相關房屋退房手續。2.義務負責向乙方退還已收取的全部購房款，并按照本協議約定支付賠償金。協助乙方辦理與該房屋相關的各項退房手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋產權登記等手續，并承擔因辦理上述手續產生的應由甲方承擔的費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備、相關物品等恢復至乙方購房時的原狀（合理損耗除外）。對于乙方已裝修部分，甲方應按照乙方裝修投入的合理折舊后的價值進行補償（補償方式及標準見本協議第五條）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付賠償金。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關退房手續。2.義務配合甲方辦理與該房屋相關的各項退房手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理上述手續產生的應由乙方承擔的費用。在收到甲方退還的購房款及賠償金后______日內，向甲方交付該房屋及附屬設施設備、相關物品等，并保證交付時房屋及附屬設施設備、相關物品等的完好性（合理損耗除外）。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額1.甲方同意向乙方支付賠償金人民幣______元。該賠償金包括但不限于乙方已支付購房款的資金占用損失、乙方因購房而產生的各項費用支出損失（如契稅、維修基金、裝修費用等，具體費用明細及計算依據見附件）、乙方因退房而遭受的預期利益損失等。2.對于乙方已支付的裝修費用，經雙方共同委托有資質的評估機構評估，評估價值為人民幣______元。甲方應按照評估價值的______%向乙方支付裝修補償款，即人民幣______元。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方支付賠償金及裝修補償款共計人民幣______元。支付方式為銀行轉賬，甲方應將款項轉至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行______，賬號______，戶名______。2.甲方支付上述款項后，乙方應向甲方出具收款收據。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付賠償金及裝修補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部賠償金及裝修補償款，同時按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關退房手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法及時退房而產生的額外費用支出、房屋市場價值波動導致的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求配合甲方辦理相關退房手續，每逾期一日，應按照本協議約定的賠償金及裝修補償款總額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的賠償金及裝修補償款，同時按照本協議約定的賠償金及裝修補償款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方交付房屋及附屬設施設備、相關物品等，或交付時房屋及附屬設施設備、相關物品等存在損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修補償的計算及評估1.乙方應在本協議簽訂后______日內向甲方提供其裝修投入的詳細清單及相關票據，包括但不限于裝修合同、購買裝修材料的發票、支付裝修工程款的憑證等。2.雙方共同委托有資質的評估機構對乙方的裝修投入進行評估。評估機構應根據裝修材料的市場價格、裝修工程的實際工作量、裝修折舊年限等因素，按照相關評估標準和方法進行評估。評估費用由______方承擔。3.裝修補償款的計算方式為：裝修評估價值×補償比例。補償比例根據裝修折舊年限確定，裝修折舊年限按照______年計算，每年折舊率為______%。具體計算公式為：裝修補償款=裝修評估價值×（1已裝修年限×每年折舊率）。例如，乙方裝修投入評估價值為10萬元，已裝修2年，每年折舊率為10%，則裝修補償款=100000×（12×10%）=80000元。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日