房屋無理由退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方開發的位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋及無理由退房事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓號為______，單元為______，房號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋面積以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：該房屋用途為______。5.房屋裝修情況：甲方交付給乙方的房屋為______（毛坯房/精裝修房），裝修標準為______。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；第二期：乙方應在______年______月______日前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；第三期：乙方應在房屋交付前______日內，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在房屋交付前______日內，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，并在收到銀行放款通知后______日內，將剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到甲方通知后______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、無理由退房條款1.在乙方支付全部購房款后，乙方享有無理由退房的權利。乙方應在滿足以下條件下，向甲方提出書面退房申請：乙方提出退房申請的時間應在本協議簽訂之日起______日內。乙方未對該房屋進行裝修、改造，未破壞房屋原有結構及設施設備，且房屋保持原狀。乙方未將該房屋出租、出借或設定任何形式的擔保。2.甲方在收到乙方書面退房申請及相關證明材料后，應在______個工作日內進行審核。如審核通過，甲方應在審核通過后的______個工作日內，將乙方已支付的全部購房款（含已支付的定金及利息，利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）無息退還給乙方。3.自甲方將購房款退還給乙方之日起，甲乙雙方就該房屋所簽訂的本協議及相關補充協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權按照本協議約定收取乙方的購房款。有權對乙方的退房申請進行審核，如乙方的退房申請不符合本協議約定的條件，有權拒絕乙方的退房申請。義務：保證該房屋的合法性及完整性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。按照本協議約定的時間、標準和方式向乙方交付該房屋。在乙方提出無理由退房申請并符合本協議約定條件時，按照本協議約定及時退還乙方已支付的全部購房款。負責辦理該房屋的產權登記手續，并承擔相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權按照本協議約定的時間、方式支付購房款。有權在符合本協議約定條件下，提出無理由退房申請，并要求甲方按照本協議約定退還已支付的全部購房款。義務：如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間、方式支付購房款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。在提出無理由退房申請時，應按照本協議約定提供相關證明材料，并確保所提供材料的真實性、合法性和完整性。對甲方交付的房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔違約責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議約定房屋總價的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間、標準和方式向乙方交付該房屋，每逾期一日，應按照本協議約定房屋總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照本協議約定房屋總價的______%向乙方支付違約金。3.若乙方提出的無理由退房申請不符合本協議約定的條件，甲方有權拒絕乙方的退房申請，乙方已支付的定金不予退還。4.若甲方未按照本協議約定在收到乙方書面退房申請及相關證明材料后______個工作日內進行審核，或未在審核通過后的______個工作日內將乙方已支付的全部購房款無息退還給乙方，每逾期一日，應按照應退還購房款金額的______%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付本協議約定房屋總價的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法