房子繼承合同協議書范本

房屋繼承合同協議書甲方（被繼承人）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（繼承人1）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________丙方（繼承人2）：____________________身份證號：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），房產證號為[具體房產證號]。為明確各方關于該房屋繼承的權利和義務，經各方充分協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋具體位置為[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[性質，如商品房、房改房等]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況以[詳細清單說明，或現狀為準]。二、繼承方式及份額1.甲方自愿將該房屋由乙方和丙方共同繼承。2.乙方繼承該房屋[X]%的份額，丙方繼承該房屋[X]%的份額。三、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權在生前合理使用、收益該房屋，但不得擅自處分該房屋（包括但不限于出售、抵押、贈與等行為），否則需對乙方和丙方承擔賠償責任。2.甲方應確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。若因該房屋產權問題給乙方或丙方造成損失，甲方應負責賠償。3.甲方在生前有義務妥善維護該房屋，保證房屋的正常使用狀態。若因甲方故意或重大過失導致房屋損壞，影響乙方和丙方的繼承權益，甲方應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在甲方去世后，按照本協議約定的份額繼承該房屋，并依法辦理相關產權變更登記手續。2.在甲方生前，乙方應盡到對甲方的贍養義務，關心甲方的生活，尊重甲方的意愿。若乙方未盡贍養義務，甲方有權通過合法途徑調整乙方的繼承份額。3.乙方在繼承該房屋后，應按照本協議約定的份額與丙方共同享有對該房屋的相關權益，并承擔相應的義務。如涉及房屋的管理、維護、處分等事宜，需與丙方協商一致。（三）丙方權利與義務1.丙方有權在甲方去世后，按照本協議約定的份額繼承該房屋，并依法辦理相關產權變更登記手續。2.在甲方生前，丙方應盡到對甲方的贍養義務，關心甲方的生活，尊重甲方的意愿。若丙方未盡贍養義務，甲方有權通過合法途徑調整丙方的繼承份額。3.丙方在繼承該房屋后，應按照本協議約定的份額與乙方共同享有對該房屋的相關權益，并承擔相應的義務。如涉及房屋的管理、維護、處分等事宜，需與乙方協商一致。四、房屋交付及產權變更1.甲方去世后，各方應在合理時間內辦理該房屋的交付手續。交付時，各方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.乙方和丙方應在甲方去世后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的稅費等費用，由[各方約定承擔方式，如按照繼承份額分擔等]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或導致房屋產權出現糾紛，應向乙方和丙方支付違約金[X]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協議約定，未盡贍養義務或擅自處分其繼承份額，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字