開店門面租房合同協議書

開店門面租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房用于開店經營事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.該門面房現有裝修及設施、設備情況（詳見附件《門面房附屬設施設備清單》），雙方共同對其進行清點、確認。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.乙方租賃該門面房用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，合法經營。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用該門面房所產生的水電費、物業費、衛生費、通訊費等一切費用，并按時繳納，不得拖欠。2.乙方應按照相關規定繳納經營活動中產生的稅費。五、門面房的維修與保養1.甲方應確保租賃門面房在租賃期間處于正常使用狀態，對門面房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護。如因自然損壞或老化需要維修，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內進行維修。2.乙方應合理使用并愛護門面房及其附屬設施設備，不得擅自改變門面房結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方因經營需要對門面房進行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。在不影響門面房結構安全和符合相關規定的前提下，甲方應予以同意。2.乙方裝修或改造所產生的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修或改造，能夠拆除且不影響門面房原有結構和功能的部分，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對門面房造成損壞的部分，應無償歸甲方所有。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉租給第三方。如乙方確有需要轉租，應提前[X]日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，本合同對甲方和乙方仍然具有法律效力，乙方應繼續履行本合同約定的義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變門面房用途或經營范圍的；-擅自將門面房轉租給第三方的；-擅自對門面房進行裝修、改造或拆除，嚴重影響門面房結構安全或損壞附屬設施設備的；-利用門面房從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付門面房或交付的門面房不符合合同約定，嚴重影響乙方正常經營的；-不履行維修義務，導致門面房無法正常使用的。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，應按照乙方因此遭受的實際損失進行賠償。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__