鋪子買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處鋪子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪子，經雙方友好協商，達成以下協議：一、鋪子基本信息1.該鋪子位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。（以實際測量或產權證書為準）2.鋪子用途為______________________。二、價格及付款方式1.雙方商定該鋪子的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理鋪子產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足差額。三、定金及違約責任1.乙方為表示購買誠意，在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并有權將該鋪子另行處置。3.若甲方未能按照本協議約定履行相關義務，每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款。四、產權過戶及稅費承擔1.甲方應在收到乙方全部購房款或符合貸款支付條件后______日內，協助乙方辦理鋪子的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，若因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權沒收定金，并有權將該鋪子另行處置。五、交付及交接事宜1.甲方應在收到全部購房款或符合貸款支付條件且辦理完產權過戶手續后______日內，將鋪子及相關附屬設施（包括但不限于鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對鋪子的現狀進行確認，并簽署鋪子交接清單。交接前所產生的一切費用（包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔，交接后所產生的一切費用由乙方承擔。3.甲方保證交付的鋪子及附屬設施完好無損，能夠正常使用。若發現交付的鋪子及附屬設施存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、權利保證1.甲方保證對該鋪子擁有完全的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.甲方應向乙方提供該鋪子的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）