倉(cāng)庫(kù)出租保管合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有貨物存儲(chǔ)需求，甲方擁有可供出租的倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于貨物保管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)位置及面積1.甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米。2.乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的位置、面積等情況已充分了解并認(rèn)可。二、租賃期限及用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于合法存儲(chǔ)[貨物具體名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按[支付周期，如季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、倉(cāng)庫(kù)交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署倉(cāng)庫(kù)交付清單，作為倉(cāng)庫(kù)交付的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在接收倉(cāng)庫(kù)后[X]天內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付清單不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行處理。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉(cāng)庫(kù)。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好貨物轉(zhuǎn)移等相關(guān)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在不影響倉(cāng)庫(kù)安全和正常使用的前提下進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。3.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和倉(cāng)庫(kù)管理要求做好防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)等工作。因乙方保管不善造成貨物損失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及倉(cāng)庫(kù)所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)事宜，在租賃期間，如因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е仑浳飺p失或損壞的，由乙方自行向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以降低貨物存儲(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付倉(cāng)庫(kù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。乙方還應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2