客房租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有客房一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該客房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方客房事宜達成如下協議：一、租賃客房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的客房出租給乙方使用，該客房建筑面積為[X]平方米，房間配套設施包含但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛生間等（詳細配套設施清單見附件）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還客房。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該客房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金支付方式：乙方應按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]日向甲方支付租金。甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、其他費用1.在租賃期間，乙方需自行承擔因使用客房而產生的水電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。乙方應按照相關部門規定的繳費時間按時繳納，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.客房內配套設施如出現自然損壞，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或照價賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供客房及配套設施在租賃期間處于正常使用狀態，如出現影響乙方正常使用的故障或損壞，應及時進行維修（因乙方原因導致的除外）。3.未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方承租的客房，但在發生緊急情況（如火災、漏水等）需要及時處理時除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用客房及配套設施。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及相關費用，不得拖欠。3.乙方應合理使用并愛護客房及配套設施，不得擅自改變客房結構或進行破壞性裝修。如需對客房進行裝修或增添設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或經甲方同意后自行處理增添的設施。4.乙方不得在客房內從事違法違規活動，不得將客房轉租給第三方。5.租賃期間，乙方應做好安全防范工作，如因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔全部責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間結算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經甲方同意擅自改變客房結構、轉租客房、在客房內從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退客房，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用客房，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致客房及配套設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____