賓館租賃經營合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處賓館，有意出租；乙方具有經營管理能力，希望承租該賓館進行經營。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將賓館出租給乙方經營事宜，達成如下協議：一、租賃標的甲方將位于[賓館具體地址]的[賓館名稱]整體出租給乙方經營使用，該賓館建筑面積為[X]平方米，包含賓館內現有各類設施設備，具體設施設備清單詳見附件。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還賓館及相關設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金。剩余租金應在每年租賃起始日前[X]日內一次性支付給甲方。定金在租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金。-甲方應保證對出租的賓館擁有合法的所有權及出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常經營使用，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方經營的障礙。-甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將賓館及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。-在租賃期間，甲方應負責賓館的房屋主體結構維修，確保乙方的正常經營使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-未經乙方書面同意，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用賓館及相關設施設備，自主開展經營活動。-乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。-乙方應合理使用并妥善保管賓館及相關設施設備，因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。-乙方在經營過程中應遵守國家法律法規，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將賓館整體轉租給第三方，不得擅自改變賓館的經營用途或對賓館進行重大結構改造。如因經營需要進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并確保裝修或改造符合相關安全規定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方投入的可移動裝修部分可自行拆除，但應恢復賓館原狀；不可移動部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補償。-乙方應做好賓館的安全管理工作，確保經營活動安全有序進行。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回賓館，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營使用賓館的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及定金，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。本合同自不可抗力事件結束或征收、拆遷事項確定之日起解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金，甲方應退還乙方已支付但未實際使用期間的租金。3.在租賃期間，若乙方出現嚴重虧損，無法繼續經營，經乙方書面申請并取得甲方同意后，可提前解除本合同，但乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并結清所有費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽