店鋪出租簡單合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[經營項目]，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。如乙方續租，須于期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應保證該店鋪的合法性及正常使用功能，并在交付時確保店鋪及其附屬設施設備完好無損。2.租賃期間，甲方應協助乙方協調與周邊鄰里及相關管理部門的關系。3.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方應按照合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變其經營范圍或轉租給第三方。2.乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。3.乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方應自行承擔店鋪的水電費、物業費等經營過程中產生的相關費用。四、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變店鋪用途、轉租店鋪等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。五、違約責任1.若甲方未按本合同約定交付店鋪或提供相關協助，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：