房折轉讓合同協議書

房折轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房折相關權益，經甲乙雙方友好協商，就甲方將房折轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房折基本信息1.該房折相關房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。2.房折相關的房產產權登記信息（如有）：[詳細說明產權登記情況，包括產權人姓名、產權證書編號等]。二、轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房折轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第二期：在[具體時間節點，如辦理房折變更手續前]，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成房折所有權益變更至乙方名下且乙方取得相關證明文件后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應保證對所轉讓的房折擁有完全處分權，保證該房折不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制情況，否則甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應向乙方如實告知房折相關房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、是否存在質量問題等。4.在本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理房折相關權益的變更手續，提供必要的文件和協助，因辦理變更手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特殊約定，可在此明確）。5.自房折相關權益變更至乙方名下之日起，甲方應將房折及與房折相關的所有資料（如購房合同、繳費憑證等）交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，獲得房折相關權益。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應積極配合甲方辦理房折相關權益的變更手續，提供必要的文件和協助。四、房折交付及風險轉移1.甲方應在[具體交付時間]將房折交付給乙方，同時向乙方移交與房折相關的所有資料。2.自房折交付之日起，房折相關房產的風險（包括但不限于自然災害、意外事件等導致的房屋損壞、滅失風險）轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房折相關權益或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的實際損失超過違約金數額的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照本合同第三條第（二）款的約定承擔違約責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）