農(nóng)村合建房合同協(xié)議書

農(nóng)村合建房合同協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均有在[具體農(nóng)村地址]合作建房的意愿，經(jīng)充分協(xié)商，就合建房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本信息1.合建房屋選址：位于[詳細(xì)的農(nóng)村土地地址]，該土地性質(zhì)為[注明土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地相關(guān)權(quán)益歸[注明歸屬方]所有。2.房屋規(guī)劃：雙方合建的房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體的房屋設(shè)計(jì)圖紙由[注明設(shè)計(jì)方，如雙方共同委托設(shè)計(jì)或某一方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)]提供，雙方均應(yīng)認(rèn)可該設(shè)計(jì)方案。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及使用權(quán)。-對(duì)合建房屋的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)提供合建房屋所需的合法土地，并確保該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因土地問題導(dǎo)致合建房屋出現(xiàn)任何法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與合建房屋相關(guān)的審批手續(xù)，如宅基地申請、建設(shè)規(guī)劃許可等，相關(guān)費(fèi)用由[注明承擔(dān)方，如雙方共同承擔(dān)或某一方承擔(dān)]承擔(dān)。-按照雙方約定的時(shí)間和方式，配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)工作，包括但不限于提供必要的場地便利等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及使用權(quán)。-負(fù)責(zé)合建房屋的具體建設(shè)施工工作，有權(quán)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.義務(wù)-按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-承擔(dān)合建房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)定期向甲方公開，確保費(fèi)用支出的合理性和透明度。-按照雙方約定的時(shí)間完成合建房屋的建設(shè)工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。三、房屋分配1.雙方約定，合建房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：[詳細(xì)說明房屋的分配方案，如樓層劃分、面積比例等。例如：一層歸甲方所有，二、三層歸乙方所有；或者甲方獲得房屋總面積的[X]%，乙方獲得房屋總面積的[X]%等]。2.雙方各自對(duì)分配所得的房屋部分享有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)，可自行安排使用方式，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.合建房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致無法辦理完整的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，確保各自的權(quán)益得到最大程度的保障。在未取得完整產(chǎn)權(quán)登記的情況下，雙方對(duì)各自分配所得的房屋部分仍享有基于本協(xié)議的權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致合建房屋無法正常建設(shè)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工作，或未承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合建房屋無法達(dá)到使用目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋拆除及場地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在合建房屋建設(shè)過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況解除本協(xié)議，雙方按照各自的實(shí)際投入進(jìn)行清算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議