抵押土地合同協議書范本

抵押人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：抵押權人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方因[具體需求]，需要向乙方借款，并愿意以其擁有的土地使用權作為抵押物，以擔保其按時履行還款義務；乙方經審查，同意接受甲方的土地使用權抵押。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同。一、抵押物1.甲方提供抵押的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等性質]。2.該土地上附著的建筑物及其他附屬設施（如有）一并作為抵押物抵押給乙方。二、借款金額及期限1.乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。四、抵押登記1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲乙雙方應共同向土地所在地的國土資源管理部門辦理抵押登記手續。2.抵押登記費用由[約定承擔方]承擔。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定使用借款。2.應按照約定的期限和方式向乙方償還借款本息。3.妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的日常維護、保養等費用。未經乙方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、再抵押、拆除、改建等處分行為。4.在抵押期間，如抵押物發生保險事故或其他損害，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。甲方因抵押物保險事故或其他原因獲得的保險金、賠償金等應優先用于償還乙方的借款本息。5.負責提供辦理抵押登記及其他相關手續所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。6.如甲方的住所、聯系方式等發生變更，應在變更后[X]日內書面通知乙方。（二）乙方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取借款本息。2.有權監督甲方對抵押物的使用和管理情況。3.在甲方履行本合同約定的義務后，應協助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續。4.未經甲方書面同意，不得向第三方泄露甲方的商業秘密及與本合同相關的信息。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權依法處置抵押物，以實現債權。2.若甲方違反本合同約定，對抵押物進行處分或因甲方的過錯導致抵押物價值減少，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。甲方不履行上述義務的，乙方有權提前收回借款本息，并依法處置抵押物。3.若乙方違反本合同約定，未按照約定向甲方提供借款或泄露甲方的商業秘密等信息，應承擔因此給甲方造成的損失。七、抵押物的處置1.如甲方在借款期限屆滿后未能按時足額償還借款本息，或者發生本合同約定的乙方有權處置抵押物的其他情形，乙方有權依法通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用后，優先用于償還乙方的借款本息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用等。如有剩余，應退還甲方；如不足，乙方有權繼續向甲方追償。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部借款本息及相關費用，且乙方協助甲方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續之日終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________