拆除房屋合同協議書范本

拆除房屋合同協議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方委托乙方對該房屋進行拆除作業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、拆除范圍及要求1.乙方負責拆除位于[房屋具體地址]的全部房屋及附屬設施（具體以雙方現場確認的范圍為準），并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，運輸至政府指定的合法垃圾處理場地進行妥善處理。2.拆除作業應嚴格按照國家相關安全操作規程及環保要求進行，確保拆除過程不對周邊環境、建筑物及人員造成損害。二、拆除工期1.本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結束，共計[工期天數]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，乙方應按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、費用及支付方式1.經雙方協商，本次房屋拆除工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用包含拆除費用、垃圾清運費用、乙方施工人員的人工費用、保險費用以及乙方完成本合同約定工作所需的一切費用，除因甲方要求增加拆除范圍或其他特殊情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為預付款。-進度款：拆除工程完成至[X%]時，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對拆除工程的進度、質量進行監督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定及時向乙方支付拆除費用。3.甲方應負責協調處理與拆除工程相關的外部關系，如與周邊居民、物業等的溝通協調工作，確保拆除工程順利進行。若因甲方原因導致拆除工作受阻，造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。2.乙方應具備從事房屋拆除工程的相應資質和專業能力，并向甲方提供相關資質證書復印件（加蓋公章）。3.乙方應制定詳細的拆除施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應包括拆除作業流程、安全保障措施、環境保護措施等內容，確保拆除工作安全、有序進行。4.乙方應組織專業的施工隊伍進行拆除作業，施工人員應具備相應的操作技能和從業資格證書。乙方應加強對施工人員的管理和培訓，確保施工人員遵守相關法律法規和操作規程，文明施工。5.在拆除作業過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、搭建防護設施等，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。6.乙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少拆除作業過程中產生的噪聲、粉塵等污染，妥善處理建筑垃圾，避免對周邊環境造成不良影響。7.乙方應按照本合同約定的工期和質量要求完成拆除工作，并在拆除工程結束后及時通知甲方進行驗收。五、驗收標準1.拆除范圍內的房屋及附屬設施應全部拆除完畢，無殘留建筑物或構筑物。2.拆除現場應清理干凈，無建筑垃圾堆積，場地平整符合甲方要求。3.拆除作業過程中應未對周邊環境、建筑物及人員造成損害。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付拆除費用，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質量要求完成拆除工作，或未履行本合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議內