精裝修租賃合同協(xié)議書(shū)

精裝修租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處精裝修房屋，愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃該精裝修房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的精裝修房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.該房屋附帶精裝修及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施情況，如全屋定制的衣柜、品牌廚房電器（具體品牌及型號(hào)）、高檔衛(wèi)浴設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前，將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.為確保乙方妥善履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。2.甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清租賃房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，確保乙方入住后無(wú)費(fèi)用糾紛。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施按照精裝修及配套設(shè)施清單（附件一）的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施能夠正常使用。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。對(duì)于一些日常的小維修和保養(yǎng)工作，如更換燈泡、疏通下水道等，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金，押金無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰退房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，