業主物業租賃合同協議書

業主物業租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方物業事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.甲方將位于[物業具體地址]的物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。該物業建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該物業附帶設施設備明細如下（如有）：[詳細列舉設施設備名稱、數量及狀況]二、租賃用途乙方租賃該物業僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將該物業交付乙方使用。乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內，將該物業及附屬設施設備完好地交還甲方。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-物業管理費：按照該物業所在小區物業管理公司規定的標準，由乙方自行向物業管理公司繳納。-水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等費用：乙方在租賃期間使用的上述費用，按照相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔并按時繳納。-如因乙方使用該物業產生的其他費用，均由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該物業及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態，并提供必要的使用說明和維護指導。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與該物業相關的問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權收回該物業及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該物業及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并妥善保管該物業及其附屬設施設備，不得擅自改變該物業的結構和用途，不得損壞物業及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租給第三方。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和該物業所在小區的物業管理規定，不得從事違法違規活動。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變租賃用途或擅自將該物業轉租給第三方的；-擅自破壞該物業結構或損壞附屬設施設備，且拒絕修復或賠償的；-利用該物業從事違法違規活動的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付該物業，影響乙方正常使用的；-提供的該物業及其附屬設施設備存在重大質量問題，嚴重影響乙方使用的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付滯納金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋