茶園買賣合同協(xié)議書范本

茶園買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處茶園，有意出售，乙方有意購買該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本信息1.茶園位置：該茶園位于[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.茶園現(xiàn)狀：茶園內(nèi)種植有[茶樹品種]茶樹，樹齡為[樹齡情況]，同時(shí)茶園內(nèi)包含現(xiàn)有建筑物、灌溉設(shè)施、道路等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件）。二、價(jià)款及支付方式1.茶園總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采用以下第[X]種方式支付價(jià)款：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在完成茶園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在茶園交付完成且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余總價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理茶園產(chǎn)權(quán)變更所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供必要資料等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供自身相關(guān)資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、茶園交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將茶園及附屬設(shè)施按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對茶園及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單（交付清單作為本合同附件）。2.交付前，茶園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地租金、水電費(fèi)、工人工資等）由甲方承擔(dān)；交付后，茶園所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取茶園價(jià)款。2.保證對所出售的茶園擁有完全處分權(quán)，保證該茶園未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得茶園產(chǎn)權(quán)或使用茶園，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知茶園的相關(guān)情況，包括但不限于茶園的歷史使用情況、茶樹生長狀況、附屬設(shè)施的使用狀況等。4.在茶園交付前，負(fù)責(zé)茶園的日常管理和維護(hù)，確保茶園及附屬設(shè)施的正常狀態(tài)。5.協(xié)助乙方處理茶園交付后的相關(guān)事宜，如提供必要的技術(shù)支持、介紹茶園原有的合作關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付茶園及辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.按照合同約定的時(shí)間和方式支付茶園價(jià)款。3.在接收茶園后，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和經(jīng)營茶園。4.尊重茶園原有的工人、合作伙伴等關(guān)系，如有需要，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行妥善處理和溝通。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或交付茶園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.如因甲方原因?qū)е虏鑸@存在權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營茶園的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部費(fèi)用。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充