房子買賣合同簽約協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），且愿意出售；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：__________。2.房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：-定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣：__________元整（大寫：__________元整）作為定金。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。三、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部房款后[X]日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，在此詳細說明），附屬設施設備（詳細列舉附屬設施設備清單）應能正常使用。四、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本協議約定收取房款。-保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋無法正常交易或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。-協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關稅費繳納事宜。-在交房前負責該房屋的物業管理及相關費用的繳納。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及辦理產權過戶手續。-按照本協議約定的時間和方式支付房款。-承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的相關稅費。五、產權過戶手續1.雙方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議的其他條款，應承擔給對方造成的全部損失。七、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等