樓宇托管合同協(xié)議書怎么寫

樓宇托管合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[樓宇具體名稱]樓宇，乙方具備專業(yè)的樓宇管理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該樓宇委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管樓宇基本信息1.樓宇位置：位于[具體地址]。2.樓宇規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層數(shù)]層，其中[商業(yè)面積、辦公面積等各功能區(qū)面積及相關(guān)設(shè)施情況]。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。如任何一方有意終止，需在期滿前[X]個(gè)月書面通知對方。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.樓宇安全管理-負(fù)責(zé)樓宇的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏安排、安全監(jiān)控等，確保樓宇內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。-制定并執(zhí)行消防安全制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)，組織消防演練，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。2.設(shè)備設(shè)施維護(hù)-對樓宇內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施，如電梯、空調(diào)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。-建立設(shè)備設(shè)施檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)維修情況等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)樓宇公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、大廳、電梯間、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔。-定期進(jìn)行垃圾清理和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，維護(hù)樓宇周邊環(huán)境整潔。4.綠化管理-對樓宇附屬的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。5.客戶服務(wù)-設(shè)立客戶服務(wù)中心，為樓宇內(nèi)租戶提供咨詢、投訴處理等服務(wù)，及時(shí)解決租戶遇到的問題。-協(xié)助甲方處理與租戶之間的租金收繳、租賃合同簽訂等相關(guān)事宜。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。-有權(quán)知曉樓宇托管過程中的重大事項(xiàng)和財(cái)務(wù)收支情況。2.義務(wù)-向乙方提供樓宇的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等，協(xié)助乙方了解樓宇情況。-按照本合同約定向乙方支付托管費(fèi)用。-協(xié)調(diào)處理乙方在托管服務(wù)過程中與第三方（如政府部門、周邊居民等）的關(guān)系，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。-根據(jù)托管服務(wù)需要，合理調(diào)配人員和物資，自主開展托管服務(wù)工作。2.義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，確保樓宇的正常運(yùn)營。-定期向甲方匯報(bào)托管服務(wù)工作情況，包括安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)收支等方面的情況。-建立健全的管理制度和工作流程，加強(qiáng)對員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。-未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的托管服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用：甲方每月向乙方支付托管費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、財(cái)務(wù)與審計(jì)1.乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對樓宇托管服務(wù)過程中的各項(xiàng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.甲方有權(quán)定期對乙方的財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已提供服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管費(fèi)用，甚至解除本合同，并要求乙方按照托管費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期及合同終止后[X]年。九、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方