種菜土地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地用于種菜事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的土地出租給乙方用于蔬菜種植。該土地面積為______畝，四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地現狀：甲方保證所交付的土地具備基本的耕種條件，無影響蔬菜正常種植的重大瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方若有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______畝，每年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應在當年______月______日前支付。租金支付方式為______（現金/轉賬，若轉賬請注明收款賬號：__________）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證對出租土地擁有合法的處分權，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期內正常使用土地，不受第三方干擾。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。3.甲方應協助乙方辦理與種植相關的必要手續，但辦理手續所需費用由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的種植活動。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃土地上按照約定進行蔬菜種植，并享有種植收益。2.乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，須經甲方書面同意。3.乙方應合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪性經營。在租賃期滿或合同解除時，乙方應保持土地的耕種條件。若因乙方原因造成土地損壞或肥力下降，乙方應負責恢復原狀或給予甲方相應補償。4.乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.乙方在種植過程中應遵守國家法律法規和環保要求，不得使用違禁農藥、化肥等，確保農產品質量安全。如因乙方原因造成環境污染或其他法律問題，乙方應承擔全部責任。五、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地交還給甲方。交還時，土地應保持交付時的基本狀態（正常使用造成的合理損耗除外），乙方在土地上所種植的蔬菜及其他附屬物應自行清理，否則甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。2.在租賃期間，若因國家政策調整、政府征收或其他不可抗拒的原因需要收回土地的，本合同自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，多收部分應退還乙方；乙方因土地征收所獲得的地上附著物及青苗補償費等歸乙方所有，但土地補償費歸甲方所有。3.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。一方擅自變更或解除本合同的，應承擔由此給對方造成的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方支付違約金，乙方還應承擔恢復土地原狀的費用。3.若甲方未按照約定交付土地或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份