房產按揭貸款合同協議書

甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方欲購買位于__________（具體地址）的房產（以下簡稱“該房產”），因資金不足，向乙方申請按揭貸款，經雙方協商一致，達成如下協議：貸款金額、期限及用途1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.本合同項下貸款期限為______個月，自乙方實際發放貸款之日起計算。貸款起始日以借款借據為準。3.甲方應將貸款專項用于購買上述房產，不得挪作他用。貸款利率及利息支付1.本合同項下貸款利率按照______（利率確定方式，如中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%）執行。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同項下貸款利率按______（調整方式，如次年1月1日起調整）進行調整。2.甲方應自貸款發放次月起，按月等額本息/等額本金還款方式償還貸款本息。每月還款金額為人民幣______元（大寫：______元整），具體還款金額以乙方出具的還款計劃表為準。3.甲方應在每月______日前將當月應還貸款本息足額存入其在乙方指定的還款賬戶。房產抵押1.為確保本合同項下貸款本息的按時足額償還，甲方以本合同項下購買的房產向乙方提供抵押擔保。2.甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，配合乙方辦理房產抵押登記手續，相關費用由______方承擔。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉讓、出租、饋贈、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。雙方的權利和義務甲方權利義務1.有權按照本合同約定取得貸款。2.如實向乙方提供有關個人身份、收入、財產等資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，按時足額償還貸款本息。4.在本合同履行期間，如甲方的聯系方式、工作單位、收入狀況等發生重大變化，應在______日內書面通知乙方。5.積極配合乙方對貸款使用情況及抵押物的檢查、監督。乙方權利義務1.有權按照本合同約定，對甲方的貸款使用情況及抵押物進行檢查、監督。2.有權要求甲方提供與貸款相關的資料，并對資料的真實性進行核實。3.按照本合同約定，按時足額向甲方發放貸款。4.在甲方按時足額償還貸款本息的情況下，在本合同履行完畢后，協助甲方辦理抵押物的解除抵押手續。違約責任1.若甲方未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息，乙方有權按合同約定的利率加收______%的罰息，并對未支付的利息計收復利。2.若甲方連續______個月或累計______個月未按時足額償還貸款本息，乙方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及復利，并有權依法處置抵押物，以所得價款優先受償。3.若甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按合同約定利率加收______%的罰息。4.若因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失，甲方應及時恢復抵押物的價值或提供乙方認可的其他擔保。否則，乙方有權要求甲方提前償還部分或全部貸款本息。5.如因乙方原因未按本合同約定按時足額發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方。經雙方協商同意后，方可解除合同。合同解除后，甲方應立即償還全部貸款本金、利息、罰息及復利，乙方應協助甲方辦理抵押物的解除抵押手續。爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____