研發基地合同協議書范本

研發基地合同協議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于乙方從事[具體研發領域]研發工作，需要使用場地作為研發基地，甲方擁有相關場地可供出租，經雙方友好協商，就乙方租賃甲方場地用于研發基地事宜達成如下協議：一、租賃場地1.甲方將位于[場地詳細地址]的場地出租給乙方作為研發基地使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.甲方應保證所提供場地的合法性及相關配套設施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬等]將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.為確保合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用且場地及設施無損壞的情況下，在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及押金。2.負責對場地的主體結構進行定期檢查和維護，確保場地安全。如因場地主體結構問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.應協助乙方辦理在場地開展研發活動所需的相關手續，但費用由乙方自理。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃場地內按照約定用途開展研發活動，并合理使用場地及附屬設施。2.應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。3.負責租賃場地內的日常維護和清潔工作，不得隨意改變場地結構及損壞附屬設施。如因乙方原因造成場地或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在場地內從事違法違規活動。六、研發活動要求1.乙方應確保在研發基地內的研發活動符合國家環保、安全等相關要求。如因乙方研發活動造成環境污染、安全事故等問題，乙方應承擔全部法律責任。2.乙方在研發過程中如需使用特殊設備或進行特殊實驗，應提前告知甲方，并確保相關操作符合安全規范。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變場地用途、轉租場地等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或相關配套設施，導致乙方無法正常開展研發活動，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。3.若一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付租金總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______