店面出租合同協議書下載

店面出租合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、店面基本情況1.甲方出租給乙方的店面位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米。2.該店面的用途為____________________（如商業經營、辦公等），乙方應按照約定的用途使用店面。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方應如期交還。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該店面的租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔店面的水電費、物業費、通訊費等日常經營所需的費用。2.店面的房產稅、土地使用稅等相關稅費由______方承擔。[明確稅費承擔方]五、店面的交付及使用1.甲方應于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面及附屬設施設備進行檢查，填寫交付清單，并簽字確認。2.乙方應合理使用并愛護店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修及增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將店面恢復原狀，但甲方同意保留的除外。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間對店面的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。3.甲方應負責店面主體結構的維修，確保店面的安全。如因甲方原因導致店面出現質量問題，影響乙方正常使用，甲方應及時修復并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用店面。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金和其他費用。3.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。4.乙方應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在店面內從事違法違規活動。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致店面毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并收回店面，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權扣除乙方的押金：-未經甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用店面從事違法違規活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店面或未履行其他義務，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章