房租合同解除賣房協議書

房租合同解除賣房協議書甲方（原房東、房屋出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方曾于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于__________________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。現因甲方欲出售該房屋，經雙方友好協商，就原租賃合同的解除及房屋買賣相關事宜達成如下協議：一、房租合同解除事宜1.雙方一致同意，原租賃合同自本協議簽訂之日起解除，雙方在原租賃合同項下的權利和義務自本協議生效之日起終止。2.乙方應在______年____月____日前將房屋騰空并交還給甲方，確保房屋及其附屬設施設備保持完好狀態（自然損耗除外）。經甲方驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續。3.截止本協議簽訂之日，乙方已支付的租金計算至______年____月____日，剩余未使用期間的租金共計人民幣______元（大寫：______元整），甲方應在本協議簽訂后的____個工作日內退還給乙方。押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方完成房屋交接且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應同時全額退還乙方。二、房屋買賣事宜1.甲方同意將上述房屋以人民幣______元（大寫：______元整）的價格出售給乙方。2.付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在______年____月____日前，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理房屋產權過戶手續當日，支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。乙方應在______年____月____日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后____個工作日內，將不足部分支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后的____個工作日內，以一次性付款方式支付全部購房款。3.房屋產權過戶：在乙方按照本協議約定支付相應款項后，甲方應在______年____月____日前，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，因辦理過戶手續所產生的相關稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。但在辦理過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可預見的原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。三、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續或協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款或騰退房屋，每逾期一日，應按照未付款項或購房款的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，乙方所支付的定金（若有）不予退還，同時乙方應按照購房款的____%向甲方支付違約金。若乙方已支付部分購房款，甲方應在扣除違約金后，將剩余款項退還給乙方。四、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。甲