租土地山林合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地及山林，乙方有意租賃該土地及山林用于[明確用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及山林概況1.甲方將其名下位于[詳細(xì)地理位置描述，包含四至范圍]的土地[具體面積]平方米及山林[具體面積]平方米出租給乙方使用。2.土地及山林上現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有附著物情況，如樹木品種、數(shù)量等]，雙方已進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)確認(rèn)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和保護(hù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地及山林交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證所提供的土地及山林權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。在租賃期間，如因土地山林權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地及山林相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件。4.尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃的土地及山林。2.按照約定及時(shí)足額支付租金。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)對土地及山林進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得進(jìn)行破壞性或違法性的經(jīng)營活動。如需對土地及山林進(jìn)行改造、建設(shè)等，需事先書面征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營活動相關(guān)的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及山林，但乙方因正常經(jīng)營活動而增添的不可移動的附屬設(shè)施歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。五、土地及山林的交付與收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的土地及山林交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。2.租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及山林交還給甲方。甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方對土地及山林造成損害或違反協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地及山林，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致租賃物部分或全部毀損、滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金調(diào)整或協(xié)議終止等事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，