個人建房合同協議書范本

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建個人房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程內容：乙方按照甲方提供的設計圖紙（或雙方約定的建房要求）進行房屋建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝修工程、水電安裝工程等。具體施工內容及要求以雙方共同確認的為準。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工程總工期為______天。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤的，由乙方承擔責任，且不得順延工期。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方必須嚴格按照國家現行的建筑施工規范、標準及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的______日內組織驗收。驗收標準按照國家相關建筑工程驗收規范及雙方約定執行。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用包工包料的方式，工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方變更設計或增加工程內容導致工程價款增加的除外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；主體結構工程完成一半時，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；主體結構工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工款：工程竣工驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后，如無質量問題，甲方應在______日內將質保金一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，并提供施工場地及施工所需的水、電等必要條件。4.協調鄰里關系，確保施工順利進行。如因鄰里糾紛等原因導致工程延誤或無法施工，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定的工程質量標準、施工規范和工期要求進行施工，確保工程質量和進度。2.自行組織施工人員和施工設備，承擔施工過程中的一切費用，包括但不限于工人工資、材料采購、設備租賃、水電費等。3.嚴格遵守安全生產操作規程，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。4.負責采購符合國家質量標準的建筑材料和設備，并提供產品合格證明。如因材料或設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。5.在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后方可進行施工。未經甲方同意擅自變更施工內容的，乙方應承擔由此造成的一切損失。6.工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔。六、違約責任1.甲方違約責任：-若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或工程延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：-若乙方未按照本合同約定的工程質量標準、施工規范和工期要求進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合同要求，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。-若乙方在施工過程中偷工減料、使用不合格材料或設備，甲方有權要求乙方立即整改，乙方應承擔由此造成的一切損失，并按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此造成的全部損失。-如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補