租房合同協議書租房退稅

租房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有租房需求，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方居住使用。房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、每月支付等]，乙方應在[每次支付租金的具體日期]前向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業、網絡、電視等費用。乙方應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納各項費用。2.甲方負責房屋及其附屬設施設備的正常維護，確保乙方正常使用。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備能正常使用，并符合國家相關安全標準。在租賃期間，如房屋及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應及時進行維修。3.未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋內，但在緊急情況下（如發生火災、漏水等危及房屋安全或人身安全的情況）除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時支付租金和押金，以及承擔各項使用費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或按照甲方要求處理。4.乙方應遵守法律法規和小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得干擾鄰里正常生活。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互相不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經甲方同意擅自將房屋轉租、轉借他人，或擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________日期：[簽訂日期]關于租房退稅說明：1.乙方因本租賃合同符合國家相關租房退稅政策而產生的退稅權益歸乙方所有。若因退稅事宜需要甲方協助提供相關證明材料（如房屋產權證明、租賃合同等），甲方應積極配合，在接到乙方通知后的[X]個工作日內提供所需材料。2.如因甲方原因導致乙方無法順利辦理租房退稅手續，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金