商場招商合同協議書范本

商場招商合同協議書甲方（商場方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（商戶方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]的招商運營權，乙方有意在該商場內開展商業經營活動，經雙方友好協商，達成以下協議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于商場內第____層____號鋪位（以下簡稱“該鋪位”）出租給乙方使用，該鋪位建筑面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。2.乙方租賃該鋪位僅用于經營____________________（品牌及經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營項目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應于合同期滿前____個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租。三、租金及費用1.租金-租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。-租金標準為每月每平方米____元，乙方每月應支付租金____元。租金每____年遞增____%。-乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付____個月租金作為定金，該定金在合同履行后可沖抵租金。2.物業管理費-乙方需按照每月每平方米____元的標準向甲方支付物業管理費。物業管理費包含商場公共區域的清潔、安保、綠化、公共設施維護等費用。-物業管理費與租金支付方式相同，同步支付。3.水電費及其他費用-乙方在經營期間產生的水電費、通訊費等其他費用，由乙方按照實際使用量自行向相關部門或甲方指定機構繳納。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金、物業管理費及其他費用。2.甲方應保證商場的公共設施設備正常運行，為乙方提供良好的經營環境。3.甲方負責商場的整體規劃、招商宣傳及推廣活動，提升商場的知名度和客流量。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，包括但不限于經營項目、商品質量、營業時間、環境衛生等方面，確保乙方的經營活動符合商場的整體要求。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本合同約定的租賃期限內使用該鋪位開展合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、物業管理費及其他費用。3.乙方應遵守商場的各項規章制度，接受甲方的監督和管理，不得從事違法違規或損害商場及其他商戶利益的行為。4.乙方應自行承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于商品采購、員工工資、稅費等。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪位轉租給第三方，不得擅自改變鋪位的結構和裝修。五、裝修與改造1.乙方如需對該鋪位進行裝修，應在裝修前向甲方提交裝修設計方案，經甲方審核同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修應符合商場的整體裝修風格和安全要求，不得破壞商場的主體結構和公共設施設備。裝修過程中產生的垃圾和廢棄物，乙方應自行負責清理。3.合同期滿或提前終止時，乙方應將該鋪位恢復原狀交還甲方，但乙方投入的不可移動的裝修部分（如地面、墻面裝飾等）歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。六、開業及營業時間1.乙方應在____年__月__日前完成裝修并開業。如因乙方原因未能按時開業，每逾期一天，乙方應按照日租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.乙方應遵守商場統一規定的營業時間，不得擅自縮短營業時間或停業。如有特殊情況需要調整營業時間，應提前向甲方書面申請，經甲方同意后方可調整。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業管理費及其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變經營項目、轉租鋪位、改變鋪位結構或裝修等，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方在規定期限內未完成整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金____元，乙方投入的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方補償。3.若甲方未按照本合同約定提供商場公共設施設備正常運行、整體規劃及招商宣傳推廣等服務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權要求甲方按照租金的____%向乙方支付違約金，并可根據實際損失要求甲方賠償。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.在租賃期限內，若乙方經營不善或因其他原因需要提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一