商鋪出售合同協議書范本

商鋪出售合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。（以房地產權證或相關產權證明文件記載為準）2.該商鋪的用途為商業，土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、商鋪售價及付款方式1.雙方商定該商鋪的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理商鋪產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該商鋪。如甲方解除合同后，商鋪的售價低于本合同約定價格，乙方應補足差價。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。四、交房時間及條件1.甲方應在______（具體日期）前將該商鋪交付給乙方使用。2.交付時，該商鋪應保持原有結構和裝修狀況（如有），且水、電、氣等相關設施設備應能正常使用。甲方應結清交付前該商鋪所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。五、產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應在本合同生效且乙方支付完相應款項后______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應按照屆時的規定執行。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該商鋪無法正常辦理產權過戶手續或乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續及相關事宜，提供必要的文件和資料。4.甲方應按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪。（二）乙方權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.乙方應積極配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續及相關事宜，提供必要的文件和資料。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以