房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于______[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）給甲方；2.[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），在該房屋辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。三、交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好和正常使用。四、過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等。4.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.在房屋交付前，負(fù)責(zé)該房屋的管理和維護(hù)，確保房屋的安全和完整。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及因解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議