集體建設(shè)用地合同協(xié)議書(shū)

甲方（土地所有權(quán)人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地使用人）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有集體建設(shè)用地的所有權(quán)，乙方因[具體項(xiàng)目]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方提供給乙方使用的集體建設(shè)用地位于[具體地點(diǎn)]，土地面積為[X]平方米，土地四至范圍為東至[東至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]（以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)）。2.該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、使用期限乙方使用該集體建設(shè)用地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，可續(xù)簽合同。三、土地費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付集體建設(shè)用地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，每年總費(fèi)用為[X]元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用。此后，每年的土地使用費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地使用費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)提供該集體建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理與土地使用有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)保證乙方在使用期限內(nèi)對(duì)該土地的正常使用，不得干涉乙方基于本合同的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在合同履行期間，甲方應(yīng)維護(hù)土地周邊的公共設(shè)施和環(huán)境，確保乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在約定的使用期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該集體建設(shè)用地。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。3.應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理開(kāi)發(fā)、利用和保護(hù)該土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地用途進(jìn)行變更，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。4.在使用土地過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.合同期限屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及地上建筑物、附著物等（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該集體建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.合同期限屆滿(mǎn)或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方。返還的土地及地上建筑物、附著物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年土地使用費(fèi)用[X]倍的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________