2025店鋪租賃合同違約責任解析合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于（城市/區）的店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，并承諾按照本合同約定支付租金及相關費用。為明確雙方的權利義務關系，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的店鋪位于（詳細地址），編號為（如有），以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；結構：；用途：（商業/辦公等）。1.2甲方承諾租賃物權屬清晰，無權利瑕疵，并保證租賃物在租賃期限內能夠滿足乙方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續合作，應于租賃期屆滿前（具體天數）日協商簽訂新的租賃合同。2.3在租賃期限內，任何一方不得擅自終止合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月元人民幣，年租金為元人民幣，由乙方按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應于每期租金到期日前（具體天數）個工作日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應按照逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金不計利息，租賃期屆滿且乙方無任何違約行為并結清所有費用后，甲方應于日內無息退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權向乙方追償。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應確保租賃物在租賃期限內處于可正常使用狀態，并負責租賃物及其附屬設施的維修與維護。5.1.2甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法合規使用租賃物。5.1.3甲方不得在租賃期限內擅自提高租金或改變租賃物用途。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物結構或用途。5.2.3乙方應遵守相關法律法規及甲方的管理規定，不得從事任何違法經營活動。第六條違約責任6.1乙方違約責任6.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用，逾期日以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.1.3乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓使用權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。6.1.4乙方在租賃期限內提前退租的，應提前日書面通知甲方，否則需支付相當于個月租金的違約金。6.1.5乙方在租賃物內從事違法經營活動的，甲方有權解除合同，并保留追究乙方法律責任的權利。6.2甲方違約責任6.2.1甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，賠償造成的損失。6.2.2甲方在租賃期限內擅自提高租金或改變租賃物用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導致租賃物毀損、滅失或無法使用的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。6.3.2不可抗力的情形包括但不限于：地震、洪水、戰爭、政府行為等，且非因任何一方過錯導致。第七條續租條件7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前（具體天數）日向甲方提出書面申請。7.2在同等條件下，乙方享有優先承租權，但雙方需另行簽訂書面協議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同，除爭議事項外。第九條合同的變更和解除9.1經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除，并簽訂書面補充協議。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應承擔相應的違約責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：