2025年上海房屋買賣的合同范本上海市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，具體房屋權屬情況如下：房屋產權證號：；房屋結構：；建筑面積：平方米（以產權證記載為準）；土地使用權情況：；附屬設施及裝飾情況：。甲乙雙方確認，該房屋不存在權屬爭議，亦不存在查封、抵押等限制交易的情形。第二條房款及支付方式房屋成交價為：人民幣元（大寫：）整（以下簡稱“房款”）。付款方式：首付款：人民幣元（大寫：）整，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：）整，乙方應于該房屋產權過戶完成后日內支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。第三條交易時間及過戶手續(xù)甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理過戶所需材料由甲方負責提供，包括但不限于房屋產權證、身份證明等，乙方應協(xié)助配合。甲乙雙方應按時到場辦理過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶延遲，責任方應承擔相應違約責任。第四條稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如有其他費用或政策變化，雙方應另行協(xié)商解決。第五條房屋交付甲方應于該房屋產權過戶完成后日內將房屋交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付，雙方應簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應結清該房屋所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。如未結清，乙方有權從房款中扣除，或要求甲方另行支付。交付后，因房屋使用產生的費用由乙方承擔。第六條違約責任如甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。如乙方未按本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款等，甲方有權解除合同，已支付的房款不予退還，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）整。因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方另行協(xié)商解決。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署甲方（賣方）簽字蓋章：簽署日期：