土地轉讓合同協議書模板

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細位置]的土地使用權，面積為[X]平方米，土地性質為[具體土地性質，如農用地、建設用地等]，經甲乙雙方友好協商，就甲方將該土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體地理位置，詳細到門牌號或四至界限]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積以實際測量為準，誤差不超過[X]平方米。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地轉讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：-本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點1]，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-[具體付款節點2，如有]，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該土地及相關附屬設施完整交付給乙方，包括但不限于土地上的建筑物、構筑物、水電設施等。2.交付時，雙方應共同對土地及附屬設施進行現場查驗，并簽署土地交付確認書。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取土地轉讓款。-保證對該土地擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未設置任何抵押、質押等他項權利。-負責協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的文件和資料，相關費用由[約定費用承擔方]承擔。-交付前，承擔該土地的所有稅費及其他相關費用。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協議約定交付土地及附屬設施。-按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。-在辦理土地使用權變更登記手續過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料。-交付后，承擔該土地的所有稅費及其他相關費用。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致土地使用權無法辦理變更登記手續，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理變更登記手續，甲方不承擔任何責任，乙方已支付的轉讓款不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________