承包廠房合同協議書模板

承包廠房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方有意承包該廠房用于__________（經營項目）。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.廠房結構為______，配套設施包括但不限于水、電、消防等設施，具體以雙方交接時的實際情況為準。二、承包期限1.承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.乙方應在承包期限屆滿前______個月書面通知甲方是否續租。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用-第一年承包費用為人民幣______元（大寫______元整）。-從第二年起，每年承包費用在上一年的基礎上遞增______%。2.支付方式-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年承包費用的______%作為定金；在進場前______日內，支付剩余承包費用。-后續年度的承包費用，乙方應在每年______月______日前一次性支付給甲方。-乙方應將承包費用支付至甲方指定的如下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為保證金。2.承包期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及附屬設施無損壞的情況下，甲方應在______日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取承包費用及保證金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將該廠房及附屬設施交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，但所需費用由乙方承擔。4.甲方負責廠房的主體結構維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在接到乙方的維修通知后，甲方應在合理時間內進行維修。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在承包期限內按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付承包費用、保證金及其他相關費用。3.乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施，未經甲方書面同意，不得對廠房進行改造、擴建或拆除。如需進行裝修或增添設備，應提前向甲方提交裝修或設備添置方案，經甲方書面同意后方可實施。在承包期滿或合同解除后，乙方應將廠房恢復原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應負責廠房內的日常管理和安全工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。乙方應按照國家相關規定，自行辦理經營所需的各類證照，并依法經營，照章納稅。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉租給第三方。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付承包費用或其他相關費用超過______日，甲方有權解除本合同，并沒收保證金。乙方應在接到甲方解除合同通知后______日內搬離該廠房，并結清所有費用。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用該廠房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及保證金，同時甲方應按照承包費用的______%向乙方支付違約金。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（