租果園合同協議書范本

果園租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園事宜達成如下協議：一、果園基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的果園出租給乙方使用，果園面積為______畝，四至范圍為東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。2.果園內現有果樹品種為______________________，數量為______棵。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還果園。如乙方續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供果園的合法性及相關權益的完整性，確保乙方正常使用果園。3.協助乙方辦理與果園經營相關的手續，但費用由乙方承擔。4.提供果園內現有的基礎設施，如灌溉設施、房屋等（如有），并在租賃期間負責對基礎設施進行維修養護，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定使用果園及相關設施，自主開展果園經營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付租金。3.負責果園內果樹的日常管理、養護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長。4.不得擅自改變果園的用途，不得在果園內建設永久性建筑物或進行其他破壞果園生態環境的行為。如需進行臨時性建設或改造，須經甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。5.不得將果園轉租給第三方，如因經營需要確需轉租，須經甲方書面同意。6.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地的村規民約，不得從事違法違規活動。五、果園設施及果樹的處置1.租賃期間，乙方對果園內的現有設施應合理使用，如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于果園內的果樹，乙方應妥善管理。未經甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐、移植果樹。如因不可抗力或果樹老化等原因需要砍伐、移植果樹的，乙方應提前通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理手續。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將果園及相關設施完好交還甲方，對乙方在果園內新增的設施及物品，雙方協商處理。協商不成的，乙方應自行拆除或清理，恢復果園原狀。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供果園或相關設施，影響乙方正常經營的，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變果園用途、轉租果園、破壞果園生態環境或擅自砍伐、移植果樹等，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的______倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：