2025房屋買賣合同公證書樣本例文房屋買賣合同公證書合同編號：本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，雙方經平等協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權證號為：，房屋坐落：，建筑面積：平方米，用途：，結構：，房屋所有權人為：。1.2該房屋的附屬設施和裝飾包括但不限于：。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或限制性權利（如抵押、查封、租賃等），能夠依法轉讓。第二條房屋成交價格及支付方式2.1甲乙雙方經友好協商，確定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2甲乙雙方同意，該成交價格包括該房屋及其附屬設施、裝飾的全部價款。2.3付款方式：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）剩余款項：乙方應于年月日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）。2.4甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬或雙方認可的第三方支付平臺進行，支付憑證作為本合同附件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到全部房款后日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在交付前結清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等，并提供相關結清憑證。3.3甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同到房地產主管部門辦理房屋所有權轉移登記手續，并完成不動產權證書的領取。3.4辦理過戶所需的一切費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方依法各自承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證該房屋的合法性，包括但不限于權屬清晰、無抵押、無查封等。（2）甲方應按時履行合同義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按時支付合同約定的款項。（2）乙方應配合甲方完成過戶手續，并提供辦理過戶所需的全部資料。第五條違約責任5.1若甲方未能按合同約定履行義務，包括但不限于未按期交付房屋或未按期協助辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按已付房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2若乙方未能按合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付房款，每逾期一日，乙方應按未付房價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已付的定金或首付款不予退還，并賠償甲方遭受的全部損失。5.3若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。（簽署頁）甲方（簽字并蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字并蓋章）：簽署日期：年